3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 77 m²
15569 Berlin, Rüdersdorfer Straße 33

4.165%

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Balkon mit Süd-Ausrichtung

Wannen-/Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie separates Gäste-WC

Elektrische Rollläden, Fensterbänke aus Marmor & Fußbodenheizung

Energieeffiziente Photovoltaikanlage

Grüner Außenbereich mit Spielplatz & überdachten Fahrradstellplätzen

Praktischer Abstellraum & Holzschuppen

PKW-Stellplatz inklusive

Museumspark Rüdersdorf direkt um die Ecke

__Das Gebäude__

An der Rüdersdorfer Straße 33 geht der Bau zweier Mehrfamilienhäuser in großen Schritten voran. Insgesamt 12 mit einer modernen Designlinie ausgestattete Wohnungen verteilen sich dabei zu gleichen Teilen auf die nahezu identischen Gebäude. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf drei bis vier Zimmer und rund 72 bis 102 Quadratmeter. Das warme Wasser wird von einer energieeffizienten Photovoltaikanlage aufbereitet. Der hintere Teil des großzügigen Grundstücks steht ganz im Zeichen von Funktion und Ästhetik. Hecken, Büsche und Rasenflächen sorgen hier für das umgebungstypische grüne Ambiente und schließen sich an den alten Baumbestand der umliegenden Grundstücke an, der sich auch aus den Wohnungen selbst betrachten und genießen lässt. Ein für die Kleinen angelegter Spielplatz lädt zum Klettern und Toben ein. Zwölf geräumige Holzschuppen bieten mehr als genug Abstellraum für Werkzeug, KFZ-Zubehör oder Haushaltsutensilien. Und auch für den persönlichen Fuhrpark ist gesorgt: Fahrräder finden dabei auf einer überdachten und beleuchteten Abstellfläche Platz und jeder Wohnung wird ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

__Die Wohnung__

Moderner Wohnkomfort in idyllischer Lage: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung weiß durch innere und äußere Werte zu begeistern. Von dem Richtung Süden zeigenden Balkon lassen sich dabei sowohl die uneingeschränkte Strahlkraft der Sonne als auch die Schönheit der grünen Umgebung genießen. Ein großzügiger, offener Wohn-/Koch-/Essbereich erweist sich als multifunktionales Herzstück der Wohnung. Raum für Privatsphäre bieten zwei separate Zimmer. Eines davon verfügt über einen praktischen Abstellraum, in dem Kleidung und Schuhe komfortabel verstaut werden können. Das warme Wasser für das mit Markenfabrikaten ausgestattete Wannen-/Duschbad und Gäste-WC wird durch eine hauseigene, energieeffiziente Photovoltaikanlage aufbereitet, die nicht nur das Wohlgefühl der Bewohner, sondern auch die Umwelt im Blick hat. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung in den kühleren Monaten zudem für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den mit Marmorfensterbänken versehenen und dreifach verglasten Fenstern schützen hingegen vor sommerlicher Hitze.

__Die Lage__

Brandenburg boomt - und das nicht nur aufgrund der geografischen Nähe zur Trendstadt Berlin. Das facettenreiche Bundesland erfreut sich stetig steigender Bevölkerungszahlen und begeistert unter anderem durch seine wunderschönen Grün- und Wasserflächen. Auch Woltersdorf zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Den Kalksee erreicht man dabei von der Rüdersdorfer Straße innerhalb von fünf Gehminuten. Flaken-, Dämeritz- und Müggelsee befinden sich nur wenige Kilometer weiter. Im nahegelegenen Woltersdorfer Dünenzug oder Löcknitzer Wald- und Seengebiet lassen sich Tier- und Pflanzenarten aus nächster Nähe betrachten. Und dank zahlreicher umliegender Bootsverleihe können Flora und Fauna auch aus der Wasserperspektive erkundet werden. Auf umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen muss man trotz omnipräsenter Naturidylle nicht verzichten. Zahlreiche Restaurants bedienen dabei kulinarische Gelüste. Shopping-Sehnsüchte können in kleinen Boutiquen oder vielseitig ausgestatteten Einkaufszentren gestillt werden. Und durch die gute Anbindung an die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man Berlin oder andere Wunschziele schnell und unkompliziert mit dem Transportmittel seiner Wahl.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Rüdersdorfer Straße 33
15569 Berlin

Brandenburg boomt - und das nicht nur aufgrund der geografischen Nähe zur Trendstadt Berlin. Das facettenreiche Bundesland erfreut sich stetig steigender Bevölkerungszahlen und begeistert unter anderem durch seine wunderschönen Grün- und Wasserflächen. Auch Woltersdorf zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Den Kalksee erreicht man dabei von der Rüdersdorfer Straße innerhalb von fünf Gehminuten. Flaken-, Dämeritz- und Müggelsee befinden sich nur wenige Kilometer weiter. Im nahegelegenen Woltersdorfer Dünenzug oder Löcknitzer Wald- und Seengebiet lassen sich Tier- und Pflanzenarten aus nächster Nähe betrachten. Und dank zahlreicher umliegender Bootsverleihe können Flora und Fauna auch aus der Wasserperspektive erkundet werden. Auf umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen muss man trotz omnipräsenter Naturidylle nicht verzichten. Zahlreiche Restaurants bedienen dabei kulinarische Gelüste. Shopping-Sehnsüchte können in kleinen Boutiquen oder vielseitig ausgestatteten Einkaufszentren gestillt werden. Und durch die gute Anbindung an die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man Berlin oder andere Wunschziele schnell und unkompliziert mit dem Transportmittel seiner Wahl.