3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 71 m²
15569 Berlin, Rüdersdorfer Straße 33

4.165%

frei ab 1. Quartal 2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Wannen-/Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie separates Gäste-WC

Elektrische Rollläden, Fensterbänke aus Marmor & Fußbodenheizung

Barrierefrei

Energieeffiziente Photovoltaikanlage

Grüner Außenbereich mit Spielplatz & überdachten Fahrradstellplätzen

Praktischer Holzschuppen

PKW-Stellplatz inklusive

__Das Gebäude__

An der Rüdersdorfer Straße 33 geht der Bau zweier Mehrfamilienhäuser in großen Schritten voran. Insgesamt 12 mit einer modernen Designlinie ausgestattete Wohnungen verteilen sich dabei zu gleichen Teilen auf die nahezu identischen Gebäude. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf drei bis vier Zimmer und rund 72 bis 102 Quadratmeter. Das warme Wasser wird von einer energieeffizienten Photovoltaikanlage aufbereitet. Der hintere Teil des großzügigen Grundstücks steht ganz im Zeichen von Funktion und Ästhetik. Hecken, Büsche und Rasenflächen sorgen hier für das umgebungstypische grüne Ambiente und schließen sich an den alten Baumbestand der umliegenden Grundstücke an, der sich auch aus den Wohnungen selbst betrachten und genießen lässt. Ein für die Kleinen angelegter Spielplatz lädt zum Klettern und Toben ein. Zwölf geräumige Holzschuppen bieten mehr als genug Abstellraum für Werkzeug, KFZ-Zubehör oder Haushaltsutensilien. Und auch für den persönlichen Fuhrpark ist gesorgt: Fahrräder finden dabei auf einer überdachten und beleuchteten Abstellfläche Platz und jeder Wohnung wird ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

__Die Wohnung__

Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und ihr großzügiges Raumkonzept. Die mit elektrischen Rollläden und Fensterbänken aus Marmor versehenen Fenster rücken dabei alles ins richtige Licht. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. In der offenen Wohnküche kann gemeinsam gebrutzelt, gespielt und gespeist werden. Zwei separate Zimmer bieten Raum für Privatsphäre. Das mit dezenten Fliesen und sanitären Markenfabrikaten ausgestattete Bad verfügt über eine Wanne sowie eine ebenerdige Dusche und wird durch ein nicht minder stilvolles Gäste-WC ergänzt. Und von der Richtung Süden zeigenden Terrasse lässt sich nicht nur die grüne Umgebung und die abgasfreie Landluft, sondern auch die Sonne ganztägig genießen.

__Die Lage__

Brandenburg boomt - und das nicht nur aufgrund der geografischen Nähe zur Trendstadt Berlin. Das facettenreiche Bundesland erfreut sich stetig steigender Bevölkerungszahlen und begeistert unter anderem durch seine wunderschönen Grün- und Wasserflächen. Auch Woltersdorf zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Den Kalksee erreicht man dabei von der Rüdersdorfer Straße innerhalb von fünf Gehminuten. Flaken-, Dämeritz- und Müggelsee befinden sich nur wenige Kilometer weiter. Im nahegelegenen Woltersdorfer Dünenzug oder Löcknitzer Wald- und Seengebiet lassen sich Tier- und Pflanzenarten aus nächster Nähe betrachten. Und dank zahlreicher umliegender Bootsverleihe können Flora und Fauna auch aus der Wasserperspektive erkundet werden. Auf umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen muss man trotz omnipräsenter Naturidylle nicht verzichten. Zahlreiche Restaurants bedienen dabei kulinarische Gelüste. Shopping-Sehnsüchte können in kleinen Boutiquen oder vielseitig ausgestatteten Einkaufszentren gestillt werden. Und durch die gute Anbindung an die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man Berlin oder andere Wunschziele schnell und unkompliziert mit dem Transportmittel seiner Wahl.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Rüdersdorfer Straße 33
15569 Berlin

Brandenburg boomt - und das nicht nur aufgrund der geografischen Nähe zur Trendstadt Berlin. Das facettenreiche Bundesland erfreut sich stetig steigender Bevölkerungszahlen und begeistert unter anderem durch seine wunderschönen Grün- und Wasserflächen. Auch Woltersdorf zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Den Kalksee erreicht man dabei von der Rüdersdorfer Straße innerhalb von fünf Gehminuten. Flaken-, Dämeritz- und Müggelsee befinden sich nur wenige Kilometer weiter. Im nahegelegenen Woltersdorfer Dünenzug oder Löcknitzer Wald- und Seengebiet lassen sich Tier- und Pflanzenarten aus nächster Nähe betrachten. Und dank zahlreicher umliegender Bootsverleihe können Flora und Fauna auch aus der Wasserperspektive erkundet werden. Auf umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen muss man trotz omnipräsenter Naturidylle nicht verzichten. Zahlreiche Restaurants bedienen dabei kulinarische Gelüste. Shopping-Sehnsüchte können in kleinen Boutiquen oder vielseitig ausgestatteten Einkaufszentren gestillt werden. Und durch die gute Anbindung an die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man Berlin oder andere Wunschziele schnell und unkompliziert mit dem Transportmittel seiner Wahl.