# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__
An der Rüdersdorfer Straße 33 geht der Bau zweier Mehrfamilienhäuser in großen Schritten voran. Insgesamt 12 mit einer modernen Designlinie ausgestattete Wohnungen verteilen sich dabei zu gleichen Teilen auf die nahezu identischen Gebäude. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf drei bis vier Zimmer und rund 72 bis 102 Quadratmeter. Das warme Wasser wird von einer energieeffizienten Photovoltaikanlage aufbereitet. Der hintere Teil des großzügigen Grundstücks steht ganz im Zeichen von Funktion und Ästhetik. Hecken, Büsche und Rasenflächen sorgen hier für das umgebungstypische grüne Ambiente und schließen sich an den alten Baumbestand der umliegenden Grundstücke an, der sich auch aus den Wohnungen selbst betrachten und genießen lässt. Ein für die Kleinen angelegter Spielplatz lädt zum Klettern und Toben ein. Zwölf geräumige Holzschuppen bieten mehr als genug Abstellraum für Werkzeug, KFZ-Zubehör oder Haushaltsutensilien. Und auch für den persönlichen Fuhrpark ist gesorgt: Fahrräder finden dabei auf einer überdachten und beleuchteten Abstellfläche Platz und jeder Wohnung wird ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
__Die Wohnung__
Ganz viel Platz für Sie und Ihre Liebsten: Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet mehr als genug Raum für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. Im multifunktionalen Herzstück, dem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, können Sie dabei gesellig zusammenkommen und neue Kochrezepte ausprobieren. Rückzugsorte bieten drei separate Zimmer – eines davon mit angrenzendem Abstellraum für Kleidung, Schuhe oder Sport-Equipment. Das mit einer komfortablen Wanne sowie einer ebenerdigen Dusche versehene Badezimmer wird praktischerweise durch ein Gäste-WC ergänzt. In den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den mit Marmorfensterbänken versehenen und dreifach verglasten Fenstern schützen gegen sommerliche Hitze und den ein oder anderen neugierigen Blick. Und auf dem Richtung Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Schönheit der grünen Umgebung, die abgasfreie Landluft und die Sonne ganztägig genießen.
__Die Lage__
Brandenburg boomt – und das nicht nur aufgrund der geografischen Nähe zur Trendstadt Berlin. Das facettenreiche Bundesland erfreut sich stetig steigender Bevölkerungszahlen und begeistert unter anderem durch seine wunderschönen Grün- und Wasserflächen. Auch Woltersdorf zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Den Kalksee erreicht man dabei von der Rüdersdorfer Straße innerhalb von fünf Gehminuten. Flaken-, Dämeritz- und Müggelsee befinden sich nur wenige Kilometer weiter. Im nahegelegenen Woltersdorfer Dünenzug oder Löcknitzer Wald- und Seengebiet lassen sich Tier- und Pflanzenarten aus nächster Nähe betrachten. Und dank zahlreicher umliegender Bootsverleihe können Flora und Fauna auch aus der Wasserperspektive erkundet werden. Auf umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen muss man trotz omnipräsenter Naturidylle nicht verzichten. Zahlreiche Restaurants bedienen dabei kulinarische Gelüste. Shopping-Sehnsüchte können in kleinen Boutiquen oder vielseitig ausgestatteten Einkaufszentren gestillt werden. Und durch die gute Anbindung an die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man Berlin oder andere Wunschziele schnell und unkompliziert mit dem Transportmittel seiner Wahl.
# Ausstattung
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Wannen-/Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie separates Gäste-WC
Elektrische Rollläden, Fensterbänke aus Marmor & Fußbodenheizung
Energieeffiziente Photovoltaikanlage
Grüner Außenbereich mit Spielplatz & überdachten Fahrradstellplätzen
Praktischer Abstellraum & Holzschuppen
PKW-Stellplatz inklusive
Naturnahe Umgebung mit vielen Seen und Wäldern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug
Provisionshinweis: 4.165%
# Lagebeschreibung
Brandenburg boomt – und das nicht nur aufgrund der geografischen Nähe zur Trendstadt Berlin. Das facettenreiche Bundesland erfreut sich stetig steigender Bevölkerungszahlen und begeistert unter anderem durch seine wunderschönen Grün- und Wasserflächen. Auch Woltersdorf zeichnet sich durch seine Naturnähe aus. Den Kalksee erreicht man dabei von der Rüdersdorfer Straße innerhalb von fünf Gehminuten. Flaken-, Dämeritz- und Müggelsee befinden sich nur wenige Kilometer weiter. Im nahegelegenen Woltersdorfer Dünenzug oder Löcknitzer Wald- und Seengebiet lassen sich Tier- und Pflanzenarten aus nächster Nähe betrachten. Und dank zahlreicher umliegender Bootsverleihe können Flora und Fauna auch aus der Wasserperspektive erkundet werden. Auf umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen muss man trotz omnipräsenter Naturidylle nicht verzichten. Zahlreiche Restaurants bedienen dabei kulinarische Gelüste. Shopping-Sehnsüchte können in kleinen Boutiquen oder vielseitig ausgestatteten Einkaufszentren gestillt werden. Und durch die gute Anbindung an die A10 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man Berlin oder andere Wunschziele schnell und unkompliziert mit dem Transportmittel seiner Wahl.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 23c92990-1b86-4271-9715-896f503686ed