2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500
Kapellgartenstraße 17, 01896 Sachsen - Pulsnitz

# Objektbeschreibung
Mitten und umgeben von viel Grün befindet sich das wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine herrlichen Blick ins Grüne. Von dem Flur aus gelangen Sie in die Wohn- u. Schlafräume sowie in das Badezimmer.

Das große Wohnzimmer verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche. Ein Highlight der Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus begehbare große Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in die geräumige Küche mit Fenster. Das innenliegende Badezimmer wurde mit hellen Fliesen versehen und verfügt zudem über eine Badewanne.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum im Keller.
Für die optimale Vermietbarkeit sorgt der gepflegte Keller und ein praktischer Außenstellplatz für das Auto.

# Ausstattung
+ ruhige Lage
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ kleine Hausgemeinschaft
+ Laminatboden in Holzoptik
+ großer Balkon
+ Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Wanne
+ Glasfasernetz
+ Kellerabteil
+ separater Waschmaschinenraum im Keller
+ hauseigener Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 56,60 m²

# Lagebeschreibung
Pulsnitz ist ein charmantes Städtchen im Landkreis Bautzen in Sachsen, Deutschland. Es liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Dresden und ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine traditionsreiche Geschichte und seine liebevoll gepflegte Altstadt.

Einer der ersten Eindrücke von Pulsnitz ist die gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer, die das Stadtzentrum umgibt. Die Stadtmauer wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist heute ein Zeugnis der bewegten Vergangenheit von Pulsnitz. Spazieren Sie entlang der Mauer und genießen Sie den Blick auf die gut erhaltenen Türme und Befestigungsanlagen.

Das Herzstück von Pulsnitz ist der historische Marktplatz, der von charmanten Fachwerkhäusern gesäumt wird. Hier finden Sie auch das imposante Rathaus aus dem 18. Jahrhundert mit seinem markanten Turm. Der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants ein.

Pulsnitz ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Unternehmen Sie einen Spaziergang entlang der Pulsnitz, einem kleinen Fluss, der sich durch die Stadt schlängelt, oder erkunden Sie die umliegenden Wälder und Felder. Besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume in voller Blüte stehen, bietet die Region eine atemberaubende Kulisse.

Insgesamt ist Pulsnitz ein malerischer und lebendiger Stadtteil bei Dresden, der Besucher mit seinem historischen Charme, seiner schönen Landschaft und seiner reichen Kulturgeschichte begeistert.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail infomundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-03-26
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1440