4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.499.000
85748 Kr. München - Garching b München

# Objektbeschreibung
Traumhafte Penthouse Wohnung mit Luxus – Dachterrasse in Top-Lage Garching bei München
Mehr im Exposé..

# Ausstattung
- 3 Garagenstellplätze
- Parkett
- 120m2 Terrasse
- Einbauküche
- u. V.M

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 87,60 m²

# Lagebeschreibung
Nur 350 Meter von ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich die U-Bahn-Haltestelle »Garching«.
Von dort bringt Sie die Linie »U6« in rund 15 Minuten nach Schwabing und in die Münchner Innenstadt. In Garching leben bedeutet auch, beliebte Ausflugsziele wie Garchinger See, Speichersee oder das, Schloss Schleißheim“ schnell und bequem zu erreichen, denn auch sie befinden sich in direkter Nähe der Stadt.
Auch außerhalb ihrer vier Wände lädt Garching mit einem vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot dazu ein, das Leben zu genießen! Gemütliche Cafés und großzügige Grünanlagen im Stadtzentrum liegen ebenso unmittelbar vor ihrer Haustüre, wie der beliebte Biergarten» Am Mühlen park «. Besonderes Highlight – der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in der nah gelegenen Fußgängerzone. Zahlreiche Händler bieten hier frisches Obst und Gemüse aus der Region an.

In direkter Nähe erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr schnell alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und etliche Einkaufsmöglichkeiten.

Das architektonische Konzept des Wohnensembles am Römerhof ist ganz auf Behaglichkeit, Harmonie und Wohnästhetik ausgerichtet. Die elegante Gestaltung der Häuser ist ansprechend und großzügige Fensterflächen unterstützen die besondere Optik. Ein mediterraner Hauch weht durch die Villen im italienischen Baustil. Viel Glas, geradlinige Fassaden und ein stimmiges Farbkonzept: Das Wohnensemble besticht durch seine dezente Eleganz. Teilweise verfügen die Hauser über stufenlose Zugänge.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NJ2128