4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000
70376 Stuttgart - Münster

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Penthouse-Wohnung bietet fast 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine traumhafte Terrasse mit deutlich über 20 m² und atemberaubender Fernsicht. Die Wohnung ist barrierefrei und ist über einen Aufzug erreichbar.Sie können Ihr Auto bequem in der Tiefgarage parken.
Die Wohnung ist teils mit bodentiefen und teils mit Panorama Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für Koch- und Backabenteuer.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Fazit: Die Penthouse-Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und dennoch ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Die hochwertige Ausstattung, die traumhafte Terrasse und die barrierefreie Zugänglichkeit machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
- Gebäude ist hochwertig 1999 erbaut
- Energetisch auf einen aktuellen Stand
- Endenergieverbrauch nur 68,5 kwh(m°2*a) B
- Sehr niedriges Hausgeld 153 €
- 97,68 m² Wohnfläche
- Sehr schöne geräumige Terrasse mit deutlich über 20 m²
- 2021 neue Bäder
- 2021 neue Böden und Raumgestaltung
- Barrierefrei
- Aufzug zur Dachgeschoßebene
- Hochwertige Küche mit Bora und Miele Geräte inklusive
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Frei nach Absprache

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung steht in guter, verkehrsgünstiger und sonniger Wohnlage in Stuttgart-Burgholzhof , Buslinie, Autobahnnähe und Stadtnähe zu Stuttgart-Mitte zeichnet das Wohngebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Stuttgart-Burgholzhof ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Gerne sind wir ihr Partner bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität TOP 20 Makler Stuttgarts, Sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
Energieverbrauch: 68,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.03.2017
Gültig bis: 2027-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 45250105-010709