Haus zum Verkauf €162.000 194 m²
01877 Bischofswerda, Bahnhofstraße 6

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 194 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 151 m², 1 Laden mit ca. 47 m² und 1 Büro im DG mit ca. 29 m², insgesamt ca. 227 m².

Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, Baujahr ca. 1815, Sanierung ca. 1995, 2010 und 2022. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung. Ladeneinheit mit WC und HWB, WE mit Wannenbädern mit WC und HWB. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Dach mit Ziegeldeckung, 2010 erneuert. Putzfassade mit Farbanstrich, rückseitig ein Balkon angebaut und auf dem Anbau befindet sich eine Terrasse. Das Treppenhaus wurde 2023 malermäßig instandgesetzt. Insgesamt dem Alter entsprechender Zustand mit weiterem Sanierungs- und Renovierungsbedarf bei Neuvermietung.

Energieausweis: B, 89,6 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1815

Jahresmiete (netto): ca. € 14.788,–

Mindestgebot: € 162.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 02. bis 06.06.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Bahnhofstraße 6
01877 Bischofswerda

Sachsen. Die Große Kreisstadt Bischofswerda mit rd. 10.700 Einwohnern liegt mitten im Lausitzer Hügelland und bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Dresden ist in ca. 30 km, Bautzen in ca. 20 km erreichbar. Durch Bischofswerda führen die B 6 und B 98. Anschluss an die A 4 (AS Burkau) besteht in ca. 10 km. Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Bischofswerda, nur wenige Meter von Altmarkt und ca. 350 m vom Bahnhof entfernt. Umgebungsbebauung Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Der in der Stadt gelegene Gondelteich mit angrenzendem Park und Freibad befindet sich ebenfalls ca. 350 m entfernt.