Haus zum Verkauf €120.000 3720 m²
01157 Dresden (Briesnitz), Am Urnenfeld 35

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 3.720 m²

Wohnfläche: ca. 100 m² (mangels Aufmaßes geschätzt)

WH als Doppelhaus, Bj. ca. 1900. Das Gebäude war ein ehemaliges Dienstwohngebäude der Bahn. Das Objekt wurde entkernt. Dabei wurden teilweise Innenwände sowie die Schornsteine bis zum DG zurückgebaut, der Innenputz und die Decke zum DG bis auf die Deckenbalken sowie Elektrik und Sanitäranlagen entfernt. Die Fenster und Türen müssen erneuert werden. Der vorhandene Ofen ist unbrauchbar. Das Dach hat Schäden und ist partiell undicht. Klinkerfassade mit Schäden und aufsteigender Feuchtigkeit. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Verdunstungsbecken der angrenzenden Bahnanlage (dinglich gesichert).

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Mindestgebot: € 120.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 02. bis 06.06.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Am Urnenfeld 35
01157 Dresden (Briesnitz)

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 570.000 EW und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt vom Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z. B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stetzsch unweit der A 4, AS DD-Altstadt. Umliegend Wohnbebauung, eine Grundschule sowie Gartenanlagen und am Grundstück angrenzend Gleisanlagen mit Bahnhof Dresden-Stetzschen.