2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 73 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Dörnichtweg 52

siehe Hinweise

Appartementhausanlage mit 233 WE und 76 TG-Stellplätzen. Bj. 1994. Fernwärme. Geflieste Bäder. Aufzug und öffentliche Waschmaschinen sind vorhanden, ein Reinigungsservice ist auf Wunsch möglich. Zeitgemäßer Zustand. Das TE Nr. 390 (Einheit 902) befindet sich im EG und besteht aus 2,5 Räumen, Küche/Flur, Bad mit separatem WC. Es besteht ein SNR an einer Grünfläche (grüne Markierung). Die Einheit wurde 2022 renoviert und ist als Wohnung vermietet. Gemäß Teilungserklärung ist eine Nutzung und Nutzungsänderung der gewerblichen Einheiten zu Wohnzwecken ausdrücklich zulässig.

Nutzfläche: ca. 73 m²

Miete (netto) mtl.: ca. € 622,–

Hausgeld mtl.: ca. € 361,–, davon nicht umlagefähig ca. € 74,– (Stand 2021)

Überschuss p.a.: ca. € 6.579,–

Energieausweis: V, 145,6 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1994

Mindestgebot: € 99.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 02. bis 06.06.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Dörnichtweg 52
01109 Dresden (Klotzsche)

Das Objekt befindet sich im Norden Dresdens, im Stadtteil Klotzsche. Hier befindet sich u.a. der Flughafen und das Autobahnkreuz Dresden-Nord A 4 / A 13. Namhafte Industrieunternehmen wie GLOBALFOUNDRIES und BOSCH sind u.a. in Klotzsche ansässig. Gute, ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Fontane-Center vorhanden.