Haus zum Verkauf €125.000 575 m²
99334 Amt Wachsenburg, Erfurter Str. 37

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 575 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 250 m² (geschätzt). Das EG und das DG werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Im OG werden Teilflächen vermietet. Verkauf im Auftrag des Insolvenzverwalters. Die Klärung der weiteren Nutzung obliegt dem Ersteher.

Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und Nebengebäude, Baujahr unbekannt, überwiegend saniert 1991 - 2003. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume eines ehem. Friseursalons sowie Wohnräume, im OG und im ausgebauten DG weitere Wohnräume. GZH und ein Kaminofen. Im OG zwei Bäder mit Wanne, WC und HWB sowie separates WC in der Gewerbeeinheit. Treppen mit Holzstufen und Stufenteppichen. Überwiegend Kunststoffthermofenster und Türen aus Holz oder Holzersatzstoffen. Dach des Haupthauses mit Schieferschindeleindeckung, sonst Eindeckung mit Dachpappe oder Wellplatten, sowie teils schadhafte Putzfassaden. Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Pool sowie diverse, sanierungsbedürftige Nebengebäude. Insgesamt überwiegend guter Zustand mit partiellem bzw. erneutem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Jahresmiete (pauschal): ca. € 4.800,– (für die Teilflächenvermietung) zzgl. weiterer temporärer Nutzungen (Monteurunterkünfte) Details auf Anfrage.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 02. bis 06.06.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Erfurter Str. 37
99334 Amt Wachsenburg

Thüringen. Amt Wachsenburg mit rd. 8.000 EW liegt im Thüringer Becken, zentral im Freistaat und unmittelbar am Autobahnkreuz A4/A71 und grenzt im Norden an die Landeshauptstadt Erfurt und im Süden an die Kreisstadt Arnstadt. Die Gemeinde profitiert von Thüringens größtem Gewerbegebiet mit der höchsten Entwicklungsdynamik – dem Gewerbegebiet „Erfurter Kreuz“, das sich zum Teil auf dem Gemeindegebiet befindet. Aufgrund der stetigen Expansion dieses Gewerbegebietes fehlen in den kommenden Jahren im Umfeld tausende Wohnungen. Das Objekt befindet sich zentral im OT Ichtershausen, der unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen Erfurt und Arnstadt liegt, beide Städte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Insgesamt gute Wohn- und Geschäftslage.