Haus zum Verkauf €72.000 897 m²
4,76% inkl. ges. Mwst. (fällig und verdient mit Unterschrift des not. Kaufvertrages)
Baujahr: 1900
frei ab sofort
5 Stellplätze
1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze
- Baujahr vor 1850
- Anbau um 1979
- Sanierung / Modernisierung nach 1990
- Wohn und Nutzfläche: 181 m² (154 m² / 27 m²)
- Grundstücksfläche: 897 m²
- freistehendes Gebäude, Altbau: teilunterkellert / EG / OG / DG nicht ausgebaut
- Anbau: EG/ OG
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
- Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung auf Basis Flüssiggas (1993)
- Heizkörper mit Thermostatventilen, zusätzlich ein Kaminofen
- mehrere Nebengebäude als Garage und Abstellräume vorhanden
- für aus Garage und Dachterrasse ist der Ausbau zu höherwertiger Nutzung möglich
Verkauft wird ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Anbau zur Eigennutzung. Des Weiteren stehen 3 separate Garagen und eine Hausgarage zur Verfügung, die auch als Wohnraum oder Hobbybereich ausbaubar ist.
Neben der Zentralheizung existiert ein weiterer Schornstein mit Kaminofen im Altbau. Eine über das Wohnzimmer zugängliche große Dachterrasse könnte auch aufgestockt oder mit einem Wintergarten aufgerüstet werden. Der Altbau besteht aus Kriechkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Nachteilig wirkt sich die geringe Raumhöhe aus. Der Anbau besteht nur aus Erd- und Obergeschoss mit einem flachen Satteldach.
Das Gelände ist eben befahrbar und wird an zwei Seiten vom öffentlichen Verkehrsraum begrenzt. Die Hausanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind erneuert und der Flüssiggastank gehört zum Grundstück. Zusammenfassend handelt es sich um ein Objekt, welches sofort bewohnbar ist, aber auch immer wieder. Erhaltungsmaßnahmen erfordert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch einfach für eine unverbindliche Besichtigung bei uns. Wir freuen uns auf Sie.
Der Energiepass ist bereits in Auftrag gegeben und befindet sich in der Erstellung. Weitere Foto erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Haidefeld 3
07926 Gefell / Gebersreuth
Gefell wurde um 1303 erstmals urkundlich erwähnt. Während der Teilung Deutschlands lag der Ort circa 40 Jahre im Grenzgebiet und führte ein relativ abgeschlossenes Dasein. Ein Museum im Ortsteil Mödlareuth erinnert an diese Zeit und hat überregionale Bedeutung.
Der Ort Gefell hat für das Gebiet von Alters her eine zentrale Funktion. Bei der Gebietsreform 1997 wurde Gebersreuth/Haidefeld mit mehreren anderen Gemeinden der Einheitsgemeinde Gefälle zugeordnet. Haidefeld selbst ist eine Innenbereichsinsel im Außenbereich mit circa 20 Häusern, Grundschule, Kindertagesstätte, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und die Verwaltung befinden sich in circa 2 km Entfernung.
Großräumig befindet sich der Ort im Dreiländereck Thüringen, Sachsen, Bayern, die Entfernungen zu den größeren Städten Schleiz, Plauen und Hof betragen jeweils circa 20 km.
