2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 48 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), William-Zipperer-Straße 142

2,5% zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR

Die 48 qm große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist durch den großen Hausflur problemlos zu erreichen und überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt, der die Wünsche des Mieter voll und ganz erfüllt.
Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe und offenen Gestaltung sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohnraum, das Schlafzimmer, die Küche und in das Badezimmer. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschlus ausgestattet. Der große Raum des Wohnzimmers und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein.
Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der Mieter besitzt einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Ein bedachter Fahrradstellplatz schützt das Fahrrad vor jedem Wetter und im Kellergeschoss stehen den Wohnungsnutzern separate Abstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 11/2007 vermietet.

Nutzen Sie die einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus direkt am Auenwald im Leipziger Westen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus 10 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis).
Für die allgemeine Benutzung der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Steigleitungen im gesamten Haus, einschließlich der Verbindungen im Keller- und Tiefgaragenbereich statt.

Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: nicht umlagefähig 75,20 €, umlagefähig 207,15 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage 73,95 €
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): circa 2.800 €
- keine Sonderumlage zu erwarten

Überzeugen Sie sich selbst von der guten Wohnatmosphäre bei einer Online-Besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort!

Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

William-Zipperer-Straße 142
04179 Leipzig (Leutzsch)

Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Auwald, das Leutzscher Holz und große Gartenanlagen machen Leutzsch zu einem der grünsten Stadtteile Leipzigs. Bars und Szenecafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das große Diakonissenkrankenhaus befindet sich in fussläufiger Nähe zur Wohnung und besticht nicht nur durch seine große Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten, sonder gehört ebenfalls zum Lehrbetrieb der Uni Leipzig.
Außerdem besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Man ist mit dem Fahrrad nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald im Stadtzentrum.