2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
01237 Dresden - Seidnitz/Dobritz

# Objektbeschreibung
In einem ruhig und grün gelegenem Wohnhaus, welches 1993 in Dresden-Dobritz erbaut wurde, wird diese schöne Wohnung im Erdgeschoss verkauft. Das Haus verfügt über 4 Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude verfügt weiterhin über einen Trockenraum, einen Fahrradkeller, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen sowie eine Tiefgarage für die Wohnanlage. Auch ein kleiner Spielplatz für die kleinen Gäste steht im Innenhof zur Verfügung.

# Ausstattung
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Terrasse ist mit Blick in den grünen Innenhof ausgerichtet. Zusätzlich an allen Fenstern befinden sich manuell bedienbare Außenjalousien. Der Flur ist mit Laminat, das Bad mit Fließen, das Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden und die Küche mit PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller und ein TG-Stellplatz.

monatliches Hausgeld: 275,43€ (Stand 2023)=
HK-Vorauszahlung: 136,08€
Huasgeld: 64,43€
Hausgeld n.uml. f.: 43,50€
Rücklage BK: 27,84€
Rücklage TG: 3,58€

++ ab sofort verfügbar!
++ helle/freundliche 2-Raum Wohnung
++ großzügige Terrasse
++ Bad mit Badewanne
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Kellerabteil
++ Trockenkeller zur Nutzung verfügbar
++ öffentliche Verkehrsmittelanbindung in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdern und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten z.B. in nahen Seidnitz- Center, bietet Dobritz auch gute Sportmöglichkeiten z.B. in der "Margon-Arena". Die gute Verkersanbindung mit Bahn und Bus, sowie eine eigene S-Bahn- Haltestelle sind ein weiteres Plus für Dobritz.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-09
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 500-12-02