4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 1153 - Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage in Schwarzenbach an der Saale
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1958 in Massivbauweise erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses. Die ca. 65 m² Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich steht ein Ofenanschluss zur Verfügung. Der ca. 1.360 m² große Garten kann anteilig von den Parteien genutzt werden. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Aus unserer Sicht eignet sich diese sofort bezugsfreie Wohnung hervorragend für Eigennutzer zur Selbstnutzung oder Investoren zur renditestarken Vermietung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 09.09.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 158,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Käuferprovision: 4.165 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.
# Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.09.2022
Gültig bis: 09.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123208781#rpmkOi
