4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
Sonnige und großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 600m² großem Garten- und Grundstücksanteil sucht neue Eigentümer.
Die 131,8 m² große Etagenwohnung im 1.OG eines Zweiparteienhauses bietet viel Platz auf einer Ebene und besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung. Der große Balkon mit knapp 9m² ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Stellplatz, der zur Garage umgebaut werden könnte, ebenfalls im Preis inbegriffen. Ein großer eingewachsener Garten (West-Nord-Ost) im Dornröschenschlaf bietet viel Platz für Spielgeräte oder Gemüsebeete und lädt besonders im Sommer zum Entspannen ein, eine große Terrasse ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großer, eigener Kellerraum und ein Wasch-und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Besonders zu erwähnen ist der gesamte Speicher, der nur zu dieser Wohnung gehört und bei Bedarf zu Wohnfläche umgebaut werden könnte. Der Speicher kann aktuell über eine klappbare Bodentreppe erreicht werden. Energieeffizienzklasse D (104kW/H).
Sanierungen: Fassadendämmung auf der Wetterseite; 1999 2-fach Kunststofffenster; 2009 neue Ölheizung mit Solarthermie; 2017 zentrale Be-und Entlüftungsanlage; 2018 Öltanksanierung den neuesten Bestimmungen entsprechend;
Glasfaseranschluss, Gasleitung liegt bereits im Grundstück. Regelmäßige Wartung aller technischen Anlagen.
Haimhausen ist ein moderner und liebenswerter Ort im Norden Münchens, der alles bietet, was man zum täglichen Leben benötigt.
Krippen, Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheke, aber auch viele Vereine machen das Leben hier attraktiv. Die Bavarian International School befindet sich im Schloß Haimhausen macht den Ort auch für Internationale Familien interessant. Ein großer Supermarkt, der sich schon in Planung befindet, wird fußläufig zur Wohnung am Kramerkreuz (Kreisverkehr) zeitnah entstehen. Der MVV sorgt für eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen (Gymnasien; Realschulen, FOS/BOS) und natürlich zur S-Bahn (S1).
Makleranfragen können nicht beantwortet werden.
