ZU VERKAUFEN:
Ruhige EIGENTUMS-WOHNUNG im EG
m. BLICK in Eigen- NUTZBAREN GARTEN.
Wohnfläche: ca.104,4 m² / 3,5 Zimmer
- VK-PREIS -
Kaufpreis Wohnung : 380.000 € VB
Kostenfreie Stellplätze vorhanden, auch für Besucher.
1 Kellerabteil mit ca. 9,2 qm, Kaufpreis: 13.000 € VB
PROVISION - Vermittlungshonorar Anteil für Käufer: 3.500 € Brutto fix
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- NEBENKOSTEN und UNTERHALTKOSTEN für WOHNUNG -
Direkte Nebenkosten: 589,26 € (Heizung, Wasser, Hausmeisterdienste, anderes)
Rücklagenvorsorge: 140,74 € ( z.Bsp. Instandhaltungen, Sanierungen, Modernisierungen)
Zusammen: 730,- € ( betitelt zusammen als "HAUSGELD" )
Strom und Internet/Telefon sind selbst zu beziehen
(Stand April 2023)
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Im Wohnpark Y-Haus, Bamberger Straße 64, 95445 Bayreuth
Im Bayreuther Südwesten, in ruhiger Lage, mit Grünflächen & Bäumen
- OBJEKTBESCHREIBUNG
• mit Hausmeisterbetreuung
• Kfz-Stellplätze (auch Kostenfreie) vorhanden !
• Gebäude Baujahr: 1974 / Wohnung Teilsaniert & renoviert in 2019
• Schwimmbad & Sauna im Haus!
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- KONTAKT - SIEHE GANZ UNTEN -
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- DIE WOHNUNG -
Lage im Y-Haus und die Ausrichtung der Wohnräume ist in Hauptrichtung Osten
Derzeitige Nutzung:
• Eigengenutzt, frei ab ca. Anfang Juni/Juli xxxx
• 2019 Vollsanierung von Bad & WC inkl. Wasserleitungs-Erneuerung
• 2019 Umbau bzw. Gesamt-Renovierung der Wohnung inkl. Erneuerung aller Fußböden
• Gepflegter Zustand: Küchenzeile ist einzubauen, ggf. malern. Direkt beziehbar
- RÄUME :
Innenliegende Räume :
• 1 Diele mit Flur
• 1 Bad (innenliegend) mit in Badewanne integrierter Dusche
• 1 WC, getrennt, mit Nischen-Platz f. WM & WT
Raumbreite Fensterfronten, in den in Hauptrichtung Osten liegenden Räumen,
mit direktem Ausblick in den Garten an Terrasse und ins dahinter liegende Grün
• 1 Schlafzi. m. 1 begehbaren Abstellraum
• 1 Zi. als Kinder- od. Arbeitszimmer
• 1 Wohnraum, mit Platz für offene Küche
• 2 Terassen, (1. mit Zugang aus Wohnzimmer, 2. vom Schlafzimmer her)
- WICHTIGER HINWEIS ZUR KÜCHENZEILE :
• Die KÜCHENZEILE auf den Wohnungsfotos IST NICHT zum MITVERKAUF mit der Wohnung vorgesehen
und daher nicht im Wohnungsgesamtpreis enthalten. Diese wird abmontiert werden.
• Für Ihre Küchezeile ist dieser Bereich aber ein idealer Platz, für eine offene Küche
• > Somit können Sie dort Ihre Traumküche nach Ihren Bedüprfnissen einrichten lassen
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- AUSSTATTUNG zudem :
• Böden: Alle Räume mit Laminatboden, außer Vinylboden im Bad.
• Seperates WC mit Handwaschbecken & mit Nische f. WM & MT
• Einige Räumlichkeiten, mit in Decke eingelassene Beleuchtung
• Aluminiumfenster
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- WEITERES zur MITNUTZUNG :
• Mitnutzung des gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraumes
• Mitnutzung von Swimming-Pool & Sauna
• Kellerabteil hinzu erwerbbar, was nur zusammen mit der Wohnung verkauft wird.
(Ein Verkauf der Wohnung erfolgt also nur, bei Kauf zusammen mit dem Kellerabteil)
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- ENERGIE & HEIZUNG -
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Gültigkeit (Energieausweis): x
Effizienzklasse / Enenergieverbrauch: F / ca. 167,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger in Heizungsart: Pellets in Zentralheizung
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- WICHTIGE weitere INFORMATIONEN -
Ein Verkauf der Wohnung erfolgt nur bei Kauf zusammen mit dem Kellerabteil
Der Gartenanteil ist nicht kaufbar. Er ist dem Y-Haus als Eigentum zugeordnet
Es wird jedoch ein weitreichendes Nutzungsrecht ermöglicht,
mit dem man seine Freizeit darin prima gestalten kann.
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- - - KONTAKT - - -
BITTE ÜBER DIESE PORTAL, den Erstkontakt mit uns aufnehmen.
Sie erhalten dann Telefon-Nr. & E-Mail-Adresse mitgeteilt, für Direktkontakte
BESICHTIGUNGEN gerne mit Abstimmung und idealerweise etwas Vorlaufzeit
Wir wünschen wir Ihnen angenehmes Wohnen, in dann Ihrer Eigentumswohnung
Mit freundlichen Grüßen
und gerne bis bald
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Der Verkauf erfolgt von privat.
Keine Gewähr auf Vollständigke