Haus zum Verkauf €89.000
08309 Eibenstock - Carlsfeld

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushäfte wurde 1935 errichtet und nach 2000 teilweise saniert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, WC, Diele. Übe eine Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, wo Sie das Schlafzimmer und Gästezimmer finden. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und hier befindet sich auch das 2015 geflieste Bad mit Wanne und Dusche.
Vom Grundstück hat man einen direkten Blick zum Skihang von Carlfeld. Im oberen Teil des Grundstückes könnte man ggf. noch ein Wohnhaus errichten und das untere als Ferienhaus vermieten. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freistehende Garage aus dem Jahr 1975 und ein kleines Nebengebäude.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wegerecht lastet auf dem Grundstück

Kunststofffenster mit Rollläden 2019 (EG und DG)
Gasbrennwerttherme 2015
Warmluftkamin im Wohnzimmer (Oeltank im Keller)
Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom; Telefon
Das Wohnhaus ist unterkellert. Leicht aufsteigende Feuchtigkeit ist im Keller erkennbar.
Es besteht weiterer Modernisierung- und Sanierungsbedarf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 933 m²

# Lagebeschreibung
Carlsfeld mit seinen ca. 900 Einwohnern liegt auf einer Höhe von 850 m eingebettet von Wald und Wiesen im westlichen Erzgebirges und grenzt an das Vogtland und im Süden an Tschechien. Hier können Sie im Winter Skifahren oder die Kammloipe mit den Langläufern erkunden. Im Sommer finden Sie hier die pure Natur und Ruhe.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 347,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2021
Gültig bis: 2031-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0589