3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
63329 Hessen - Egelsbach

# Objektbeschreibung
In der Frankfurter Straße von Egelsbach wird diese vollkommen
komplett und modern renovierte 3- Zimmer Wohnung verkauft.

Also, Möbel rein und loswohnen. Böden, Wände, Decken (teilweise mit integrierter Beleuchtung) alles schon liebevoll gemacht.
Ein helles Tageslichtbad, eine tolle Einbauküche, Gäste WC, eine
sonnige Loggia sowie gleich 2 Speicherräume erwarten Sie.

Natürlich bekommen Sie auch einen Fahrstuhl - der Sie zwar nicht in den 7. Himmel- dafür aber bequem in den 7. Stock Ihrer Traumwohnung bringt. Dort auf Ihrer heimeligen Loggia entspannen Sie vom Alltag mit
einem herrlichen Blick zum Feldberg oder zur Skyline von Frankfurt.

Zusammengefasst: Ein modernes Märchen zu einem sagenhaften Preis-
Leistungsverhältnis und schauen Sie sich die Fotos an und Sie wissen was wir meinen. Also, nicht WARTEN sondern STARTEN weil wenn Sie zu spät anrufen, könnte es heissen: ES WAR EINMAL!

# Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet wie folgt:
+ 3 Zimmer
+ Loggia mit Fernblick
+ 2012 Fenster erneuert und Fassade gedämmt
+ Elektrik 2012 erneuert,dabei FI-Schutzschalter eingebaut
+ Laminattböden in 2020 verlegt
+ Tageslichtbad mit Duschwanne (2012 erneuert)
+ Gäste-WC (2012 erneuert)
+ Abstellraum
+ Personenaufzug (grosse Überholung in 2022 )
+ Abstellraum in Dachraum und Keller
+ Fahrradkeller
+ Waschküche
+ Heizungsanlage 2018 erneuert, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 3.229,73 €

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Egelsbach.
Egelsbach ist eine Gemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in Südhessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.
Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und Egelsbach Ortskern unterschieden.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 14,82 km². Davon entfallen etwa 10 km² auf Wald- und Grünflächen und Ackerland.

Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die
Stadt Egelsbach auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Einen Bahnhof mit Bus und S-Bahn Verkehr sind auch vorhanden.

Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen werden ergänzt durch die Angebote der staatlich
anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

# Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen ausschließlich als Übersicht der Zimmeraufteilung.

Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden nicht alle Innenbilder veröffentlicht. Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Prüfung Ihrer Bonität erfolgen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Gültig bis: 2029-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46350101-00284