Haus zum Verkauf €179.000 120 m²
76776 Neuburg am Rhein

Etwas schwer zu definieren ist dieses Wohneigentum , welches zentral und doch ruhig in 76773 Neuburg am Rhein liegt. „Weniger als ein Haus , mehr als eine Wohnung“ könnte man vereinfacht sagen. Das ursprüngliche Gebäude wurde in der Vergangenheit nach hinten angebaut und von zwei Parteien einer Familie bewohnt. Irgendwann ging der angebaute Teil an Fremde über und es wurde rechtlich sauber getrennt und in Wohneigentum umgewandelt. Das interessante and dieser Immobilie ist ohne Zweifel die integrierte Garage , welche über einen Abstellraum direkt mit den Wohnräumen verbunden ist. Außerdem die Tatsache, dass die Wohnräume alle auf einer Ebene liegen , also das Leben sich sehr bequem im Alltag zeigt. Diele, Zwei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gäste WC und Dachterrasse umfasst das Raumangebot. Im EG befindet sich ein weiterer beheizter Raum, welcher sich als Gästebereich oder Büro eignet. Die Außenbereiche „Dachterrasse und überdachter Freisitz bieten bei gutem Wetter eine ganz besondere Qualität. Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen und Laminat, im Bad stehen Dusche, Wanne , Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem annehmbaren Zustand, das ein oder andere muß jedoch, nach eigenem Ermessen, investiert werden. Ideal für ein Paar, für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, die das „einfache“ mögen und Freiräume wie Innenhof / integrierte Garage zu schätzen wissen.

Standort : Neuburg am Rhein liegt an der südöstlichsten Ecke von Rheinland Pfalz und ist mit seinen ca. 2500 Einwohnern ein eher kleiner Ort. Dadurch ist er dörflich und idyllisch geblieben. Viel Natur und die unmittelbare Lage am Wasser macht es zu einem interessanten und vor allem ruhigen Wohnort. Flexibilität bietet die Rheinfähre sowie die S-Bahn Station auf der Linie Strassbourg - Wörth. Im nahegelegenen Hagenbach findet man alles , was man braucht und hat direkten Anschluß an die A 65. Mehr dazu finden Sie unter www.http://neuburg-am-rhein.de

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