3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €552.900
63329 Hessen - Egelsbach

Die neue Drei-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Egelsbach.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Die hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung betreten Sie über die Diele, von der aus man sowohl Badezimmer, sowie das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche als auch die zwei Schlafzimmern erreicht.

Über das Wohn-/Esszimmer erreicht man auch den großen Balkon. Eine kleine Vorratskammer ist ebenfalls vorhanden.

Die mit originalem Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Badezimmer ausgestattete Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss.

Das Hausgeld beträgt 250 €/Monat.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt für den Käufer 2 % zuzüglich 19 % MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Ausstattung:
-Fußbodenheizung/Wärmepumpe
-Parkettboden
-Fenster 3-fach verglast
-Tür-Videoanlage
-begehbare Dusche
-elektrische Rollläden
-Balkon 
-Parkplatz

Mikrolage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe (zwei Minuten fußläufig) zur S-Bahnhaltestelle Egelsbach. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn ohne umzusteigen nach Frankfurt Innenstadt beträgt ca. 24 Minuten und zum Darmstadt Hauptbahnhof sogar nur ca. 11 Minuten.

Im Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten  für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, 
Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in 
unmittelbarer Nähe.

Im nahe gelegenen Gewerbegebiet findet man eine große Anzahl von 
weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE-Center, Media Markt, DM-Markt, Aldi, Deichmann, KIK, Mc Donalds, Ernstings Family,
Tchibo, Mobile Wohnspass u. v. m.

Die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Makrolage:
Egelsbach ist eine Gemeinde mit etwa 11.000 Einwohnern im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Die Gemeinde verfügt über eine äußerst verkehrsgünstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahn Anschluss bietet eine schnelle und zudem direkte Anbindung an Frankfurt und Darmstadt.

Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt, so wie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf.

Egelsbach verfügt über einen direkten Anschluss zur Autobahn A 661. Auch die Autobahn A 5 erreicht man in nur 5 Minuten, wodurch der Frankfurter-Kreuz, Flughafen Frankfurt, Offenbach und Darmstadt nur wenige Fahrminuten entfernt ist. 

Des Weiteren ist Egelsbach vor allem durch seinen eigenen Flugplatz (Flugplatz Frankfurt-Egelsbach) für Privatmaschinen bekannt.

Haftungsausschluss:
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