4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Uferstraße 18, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Diese moderne und große 4 Raum Wohnung, in einem im Jahre 2018 errichteten Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Hier finden neben einer großzügigen und freundlichen Raumaufteilung viele weitere hochwertige Austattungsmerkmale. Darunter zählt unter Anderem eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, einen Fahrstuhl welcher auf jeder Etage hält und vieles mehr!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe/Fußbodenheizung.

Hinweis zum Energieausweis: In Bearbeitung!

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* Ablöse der Einbauküche vom Vormieter möglich
* Zweitbezug nach Neubau im Jahre 2018
* Aufzug
* Balkon
* großer offener Wohnbereich mit hochwertigem Vinyl-Boden und Balkonzugang
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Fenster und Bodenfliesen
* Gäste-WC separat
* offene Küche mit Balkonzugang und hochwertigem Vinyl-Boden
* Schlaf- und Kinderzimmer ebenfalls mit hochwertigem Vinyl-Boden
* sep. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* PKW Außenstellplätze (35 EUR pro Monat) oder Doppelcarportstellplätze für 2 PKW`s (50 EUR pro Monat) können optional angemietet werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Kellerfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen und sehr beliebtem Viertel "Untermhaus". Die Elster und der Hofwiesenpark sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Untermhaus zu finden.

Die Nähe zur Elster und dem Hofwiesenpark, ermöglichen eine Vielzahl an Erholungs-, Entspannungs- und Sportaktivitäten.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in der direkten Umgebung.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Fernbahnhof 1,5 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0 km
Gesamtschule 0 km
Grundschule 0 km
Gymnasium 1 km
Kindergaerten 0 km
U/S Bahn 0 km
Zentrum 1,8 km

# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfangimmobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Baujahr: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 1431