3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
73119 Baden-Württemberg - Zell unter Aichelberg

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines TOP gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das MFH wurde 1996 / 98 erbaut und verfügt über einen Hausmeisterservice. Die Fassade des Objektes ist frisch renoviert / gestrichen, so dass hier in den nächsten 20-30 Jahren keine Kosten zu erwarten sind.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung aber auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung mit knapp 61 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Bad (Dusche, Waschbecken und WC), eine offene Küche mit direktem Anschluss an das Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zur Wohnung gehört ein Einzelparkerstellplatz in der Tiefgarage, welcher für 12.500 Euro miterworben werden kann.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Es gibt einen Waschmaschinenraum, hier besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und ggf. Trockner aufstellen.

Das MFH wird per Zentralheizung versorgt.

Zur Wohnung gehört ein Einzelparkerstellplatz in der Tiefgarage, welcher für 12.500 Euro miterworben werden kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in 73119 Zell unter Aichelberg.
Zell liegt am Aufstieg der Schwäbischen Alb und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es in Zell sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Vereine uvm. sowie diverse Hofläden, in welchen man regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann.

Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahn A8 (knappe 5 min.) von der aus man nach Richtung Stuttgart bzw. Ulm gelangt.

Zudem im Zell auch gut in das öffentlich Verkehrsnetz eingebunden, so dass auch Personen ohne Auto mobil sind.

Auch Naturfreunde kommen in den Genuss: innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto auf der Schwäbischen Alb, welche zum Wandern einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 250 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 236217