Haus zum Verkauf €359.000
12689 Berlin - Marzahn

# Objektbeschreibung
Das ca.1932 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den 90er und 2000er Jahren saniert bzw. modernisiert.
Ein Highligt ist der Ausblick von der Terrasse auf den großzügig bemessenen Garten. Mit dem grünen Daumen schaffen Sie sich hier eine unverwechselbare Wohlfühloase.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

# Ausstattung
- Modernes Duschbad
- Wärmedämmung Außenwände
- Erneuerung Leitungssysteme
- Kunststoff- Isolierglasfenster
- Jalousien
- Dacherneuerung
- Installation Vaillant Thermoblock atmo TEC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Ahrensfelde ist eine nicht-amtliche Bezeichnung des nördlichen Teils des Berliner Ortsteils Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf mit einer Fläche von 250,41 Hektar.

Offiziell heißt die Ortslage Marzahn-Nord. Ein Teil der in den 1980er Jahren entstandenen Wohnbebauung lag auf dem Gebiet der Gemeinde Ahrensfelde im damaligen Bezirk Frankfurt (Oder), wurde jedoch postalisch zu Berlin gezählt und gehörte faktisch zum ehemaligen Berliner Stadtbezirk Marzahn.

Im Zuge der deutschen Wiedervereinigung wurde das Gebiet offiziell nach Berlin umgegliedert. Der westlich der Wohnbebauung liegende Endhaltepunkt der Berliner S-Bahn befand sich bereits zuvor auf Berliner Territorium.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,9 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 4,8 km
U/S Bahn 1,2 km
Bus 0,1 km
Zentrum 12,7 km

# Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!

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Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten.

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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.

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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.

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Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 036500-4