Haus zu vermieten €1.200
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

In Windhagen/Westerwald garantiert das hier zur Vermietung stehende Mehrgenerationenhaus ideale Verkehrsanbindungen und viel Platz für eine große Familie. Das ursprünglich 1964 erbaute Haus verteilt seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Wohneinheiten und 2 Etagen, die sich auch wunderbar als Kombinationswohnen (Büro/Wohnen) eignen.

Im Inneren des Familientraums profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der eine Küche und ein Tageslichtbad mit jeweils Dusche und Badewanne bzw. Duschwanne in beiden Wohneinheiten vorsieht. Damit stehen im Erdgeschoss neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit einem großen geräumigen Wohnzimmer.

Auf dem etwa 770 m² großen Grundstück sorgt eine überdachte Terrasse für erholsame Stunden an der frischen Luft, während sich das Grundstück von begeisterten Hobbygärtnern in eine Gartenoase verwandeln lässt. Ihre Pkws parken in 2 Garagen mit Platz für 3 Pkws.

Ausstattung
+ Großer Garten
+ Überdachte Terrasse im Garten
+ Küche im EG und 1. OG
+ Tageslichtbäder mit Badewanne/Dusche
+ Gäste-WCs
+ 3 Garagenplätze in 2 Garagen
+ Voll unterkellert
+ Gute Verkehrsanbindung
+Sauna im Obergeschoss
+Neue energieeffiziente Ölheizung


Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaltmiete: 1200€
Nebenkosten 300€
Kaution 3500€

Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 770 m²

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in gut angebundener Lage in Windhagen im Westerwald. Die attraktive Lage zwischen Bonn und Koblenz macht die Wohnlage auch für Berufspendler interessant, zugleich bietet Windhagen eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Naturnähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa einem Kilometer bequem erreichbar. Im weiteren Umfeld befinden sich weitere Supermärkte sowie Dienstleister, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Kindergärten und Schulen können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht etwa 10 Gehminuten entfernte Haltestelle. Hervorragender Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bieten Ihnen die A3.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis in Arbeit
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölheizung (-neu 2023)

Ein geregeltes Einkommen aus unbefristetem Arbeitsverhältnis sowie positive Schufa/Selbstauskunft wird vorausgesetzt.

Eine angrenzende Lagerhalle wird in einer weiteren Anzeige angeboten, kann aber gerne mit angemietet werden.