Haus zum Verkauf €1.200.000 103 m²
22527 Hamburg (Eidelstedt), Goldregenweg 5

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2023

1 Stellplatz

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

1 Stellplatz

EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE

Zu einem Zuhause wird es doch erst wenn Sie sich geborgen, sicher und wohlfühlen. Das heißt hier muss alles und auch für all seine Bewohner stimmen - Komfort und Ästhetik dürfen dabei jedoch keinesfalls zu kurz kommen. Unter dieser Maßgabe wurde für die Stadthäuser im Goldregenweg eine Ausstattung gewählt, die all diese Kriterien erfüllt. Doch nebst einer geschmackvollen Innenausstattung gehört es auch zum Anspruch an gehobene Neubauten ein nachhaltiges Energiekonzept mit modernster Haustechnik für eine klimabewusste Zukunft zu entwickeln, weshalb die Stadthäuser im GEG 2020 E40 Standard errichtet werden.

Hier finden Sie übersichtlich die Highlights Ihres neuen Zuhauses:

- Energieeffiziente Bauweise im GEG 2020 E40 Energiestandard
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage
- angelegte Privatgärten mit Geräteschuppen
- Gemeinschaftsgarten
- 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz (Anlehnung an RC2)
- Alarmanlagenvorbereitung im Erdgeschoss
- Rollläden auf allen Etagen
- Außenzapfstelle im EG und Staffelgeschoss
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Echtholz-Eichendielen
- Großformatige Fliesen in 60 x 60
- Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Rainshower Duschen
- Freistehende Badewanne mit Design-Standarmatur
- Fußbodenheizung
- 3 Kinderzimmer
- Dachterrasse
- Bau erfolgt "Stein auf Stein"

DIE WEISSEN STADTHÄUSER IM GOLDREGENWEG

Der Goldregenweg ist eine ruhige 30er-Zone mitten in einem Wohngebiet Eidelstedts. Viele sanierte und modernisierte Häuser, Neubauten und charmante Klinkerhäuschen liegen rechts und links von den weißen Stadthäusern, die sofort ins Auge fallen.
Hinter der stilvollen weißen Fassade verbergen sich hochmoderne Stadthäuser, die Komfort und Platz zum Leben versprechen.
Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Luft-Wärme- Pumpe und Photovoltaikanlage und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für moderne und zukunftsfähige Häuser. Angelegte Privatgärten und ein gemeinschaftlicher Spielplatz ermöglichen den Kindern unbeschwertes Spielen im Grünen und den Eltern einen Rückzugsort auch außerhalb der eigenen 4 Wände.
Ob groß oder klein, in diesen Häusern entdecken alle der Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte. Ein Ort, an dem einfach alles stimmt.

Das angebotene Stadthaus bietet den künftigen Bewohnern all das, was das Leben schöner macht: Fahren Sie direkt mit dem Auto vor die eigene Tür und gelangen über den repräsentativen Hauseingang in das großzügige Entreé. Nebst eines separaten Hauswirtschaftsraums und eines Gäste-WCs erwartet Sie hier im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-/Essbereich mit Blick in Ihren eigenen Garten. Im 1. Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafräume zur Verfügung. Ob Kinder-, Gästezimmer oder Home Office, Platz ist reichlich vorhanden. Ein Tageslichtbad mit Rainshower Dusche darf natürlich auch nicht fehlen. Im Staffelgeschoss haben die Eltern ihren eigenen Rückzugsort: Schlafzimmer, Ankleide und ein Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Rainshower Dusche macht aus dem Bad eine Wellnessoase. Und eine Dachterrasse darf bei so einem Haus natürlich nicht fehlen: Genießen Sie den privaten Sundowner auf Ihrer privaten West-Dachterrasse.

Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR

Mehr Informationen finden Sie unter https://www.neubaukontor.de/goldregenweg/

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Goldregenweg 5
22527 Hamburg (Eidelstedt)

EIDELSTEDT - DIE DORFOASE IN DER METROPOLE

Schmucke Einfamilienhäuser, gepflegte Doppelhäuser und ein bisschen Hamburger Geschichte, so siehts in Eidelstedt aus. Satteldächer, Rotklinker und dazwischen Neubauten aber der Mix vermittelt doch immer eins: Hier wird sich um sein Eigenheim gekümmert und man sieht: Wer hier einmal angekommen ist, mag nicht mehr weg. Die Eidelstedter schätzen die Vorzüge ihres Stadtteils - auch weil sie hier alles bekommen, was sie brauchen:
Bis zum Eidelstedter Platz, dem Stadtteilzentrum, sind es nur ca. 1,6 Km, dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie den wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Und sollte das noch nicht reichen, bietet das Eidelstedt Center eine gut ausgestattete Einkaufspassage mit einem Bio-Supermarkt, Optikern, Drogerien und anderen Filialisten. Schulen und KiTas sind in unmittelbarer Nähe gelegen, genauso wie eine regelmäßige ÖPNV-Anbindung für die weiteren Strecken.
Für den Ausgleich in der Natur ist der Krupunder See nur einen kurzen Fußmarsch entfernt, der Spielplatz Halstenbek sogar nur einmal über die Straße und wer den richtig großen Abenteuerspielplatz sucht, findet ihn im Niendorfer Gehege nach einer 14 minütigen Fahrradtour.
Die Balance von Stadt und Natur ist es doch, was das Leben in einer Dorfoase so lebenswert macht.