1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.250 52 m²
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen
Dieses tolle 1,5 Zimmerappartement ist stadtnah und in ruhiger Lage, für Eigennutzer sowie für Investoren/Kapitalanleger äußerst attraktiv! Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, einen großen Flur sowie ein helles Schlaf-/Wohnzimmer sowie einer tollen, geräumigen Wohnküche und einem großem Tageslichtbad. Auch eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (Hanglage), der zum Gemeinschaftseigentum gehört, kann mit genutzt werden.
Allgemeine Informationen:
- große überdachte Terrasse (Gemeinschaftseigentum)
- Garten vorhanden
- gemauerter Kamin im Garten
- terrassenförmig angelegter Garten mit mehreren Nebengebäuden und zwei Gartenhäusern
Instandhaltungen:
- Gastherme erneuert 2020
- Dach gedeckt und gedämmt 2000, aufbereitet 2023
- Kunststoffisolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollos
- Innentüren im Erdgeschoss erneuert 2023
- Hauptwasseranschluss 2018
- Bäder 2023
- Fassade 2023
- Böden 2023
- Innenausbau 2023
- Strom 2023
Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, welches auch separat inseriert ist.
Es befindet sich im Gebäude noch zwei weitere 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche.
Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine können vereinbart werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Wolfskehle 40
95326 Kulmbach
Die große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 25.000 Einwohnern liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth. Hof, Bamberg und Coburg liegen ungefähr gleich weit weg.
In Kulmbach profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen aller Fachbereiche sowie Kindergärten und Schulen sind hier angesiedelt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Firmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch beruflich vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt und der Landkreis verfügen zudem über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Vereinen und Veranstaltungen. Von Kultur bis Spaß werden hier alle Bereiche der Freizeitgestaltung abgedeckt.
Auch verkehrstechnisch zeigt sich die Stadt Kulmbach für ihre Bewohner von der besten Seite. Im Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften gibt es insgesamt fünf Buslinien, die überwiegend halbstündlich bedient werden. Der Bahnhof Kulmbach befindet sich an der zweigleisigen, Bahnstrecke Bamberg-Hof. Alle zwei Stunden fährt DB Regio als Regional-Express nach Lichtenfels und in der Gegenrichtung nach Hof bzw. über Bayreuth nach Nürnberg. In der anderen Stunde fährt ein Zug als Regional-Express nach Bamberg über Lichtenfels und in der Gegenrichtung nach Hof bzw. nach Bayreuth. Es bestehen stündliche Verbindungen nach Bad Rodach über Lichtenfels und Coburg und in der Gegenrichtung nach Bayreuth.
Die Stadt Kulmbach verfügt zudem über Anschlüsse an die Bundesstraßen 85 (Berga-Passau), 289 (Coburg-Rehau) und in sechs Kilometer Entfernung bei Untersteinach B 303 (Schweinfurt-Fichtelgebirge-Schirnding) sowie an die Bundesautobahn 9 (München-Berlin) und 70 (Bayreuth-Schweinfurt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
