1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 30 m²
10587 Berlin (Charlottenburg), Loschmidtstraße 16

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Vermietete Eigentumswohnungen als Beitrag zu Ihrer Altersvorsorge

Umfangreiche Immobilienangebote wie dieses gibt es nicht so häufig. Mit vielversprechenden Renditemöglichkeiten können 28 vermietete Eigentumswohnungen einzeln oder in Paketen erworben werden. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen neben einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss maßgeblich 1- und 2-Zimmereinheiten zur Wahl. Alle Wohnungen sind vermietet und werden im IST-Zustand angeboten, der je nach Einheit variiert.

Das mit neuem Aufzug versehene, achtstöckige Gebäude wurde 1960 erbaut und 2013 zuletzt energetisch modernisiert, was die Erneuerung der Fassaden inkl. Wärmedämmung und den Einbau neuer Fenster einschließt. Im Hinterhof gibt es eine angelegte Gartenfläche für die Gemeinschaft. Fast alle Wohnungen haben eine Loggia - allen Einheiten ist ein Kellerraum zugeteilt.

Wir beraten Sie gerne zu weiteren Details sowie individuellen Investitionsmöglichkeiten.

Diese 1-Zimmerwohnung begeistert nicht nur Mieter. Mit aktuell 14,20 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter hat auch Ihr Investment hier eine gute Basis. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 einer energetischen Modernisierung unterzogen - 2022 wurde der Aufzug erneuert. Außerdem befinden sich etwa EUR 150.000 in der Instandhaltungsrücklage. Viele gute Gründe um hier zu investieren. Sprechen Sie uns auch zu den vielen weiteren vermieteten Angeboten an. Die Wohnung wird im vermieteten IST-Zustand verkauft.

InWest in your future: real estate in Charlottenburg

The building is located in a quiet residential street between Spreeufer and Otto-Suhr-Allee. Built in 1960, it is located in an architecturally homogeneous neighbourhood and benefits from a very good infrastructure. The Technical University of Berlin is just as close as the German Opera or the Charlottenburg Palace. To the east, all flats look out over the Luisenfriedhof cemetery.

Good local transport connections are provided by the U7 underground stop at Richard-Wagner-Platz, 700 metres away. Various bus lines also offer short routes to the main railway station and Zoologischer Garten.

Rented condominiums as a contribution to your retirement provision

Comprehensive real estate offers like this do not come along very often. With promising yield opportunities, 28 rented condominiums can be purchased individually or in packages. In the well-maintained apartment building, there is a choice of 1 and 2-bedroom units in addition to a 3-bedroom flat on the ground floor. All flats are rented and offered in their actual condition, which varies depending on the unit.

The eight-storey building, which is equipped with a new lift, was built in 1960 and was last modernised in 2013 with regard to energy efficiency, which includes the renewal of the facades including thermal insulation and the installation of new windows. In the backyard there is a landscaped garden area for the community. Almost all flats have a loggia - all units have a cellar room.

We will be happy to advise you on further details and individual investment opportunities.

This 1-bedroom flat not only inspires tenants. With a current net rent of 14,20 Euros per square metre, also your investment here has a good basis. The well-maintained apartment building underwent an energy modernisation in 2013 - the lift was renewed in 2022. In addition, there is about EUR 150,000 in the maintenance reserve. Many good reasons to invest here. Please talk to us about the various other rented offers. The flat is sold in its actual rented condition.

Commission of 3.57 % incl. legal VAT

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 430,00 EUR

Loschmidtstraße 16
10587 Berlin (Charlottenburg)

InWest in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in Charlottenburg

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen - unverbaubar - über den Luisenfriedhof.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.