3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
50668 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die siebeneckige Hausform spiegelt sich perfekt in der Wohnung wieder. Die stellenweise fehlenden rechten Winkel passen sich perfekt in das Ambiente ein und gibt der Immobilie neben der unglaublichen Aussicht diese Einmaligkeit.

Schon im Hauseingang spürt man das luxuriöse Ambiente durch die Verarbeitung von edlen Materialien.

Das Apartment ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.470,- € vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zur Zeit 350,- €.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
Die großzügige Diele empfängt Sie mit Garderobe hinter Raum hohen Spiegelglas Schiebetüren sowie der anschließenden voll ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Granitarbeitsplatte.
Die Böden sind im Küchen und Sanitärbereich mit freundlichen großen Fliesen belegt. Die weiteren Räume haben ein renoviertes Eichen Stäbchenparkett.

Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und in Richtung Süden und Westen ausgerichtet, was das Ambiente einmalig macht.

Die Wohnung wurde 2012 /Modernisiert mit neuen Bädern und einer Maß geschneiderten SieMatic Einbauküche. Ein Kellerraum befindet sich im UG. Parken können Sie entweder direkt vor der Haustüre mit Anwohnerparkschein oder im angeschlossenen Parkhaus. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, was gerade in der Lage sehr vorteilhaft ist.

Der Ringturm wurde als Verwaltungsgebäude der Gerling Versicherung in den 70er hochwertig erbaut. Zwischenzeitlich erfolgten sukzessive Modernisierungen. Im letzten Jahr wurden Entkalkungsanlage und Heizungsverteilung erneuert. Die drei Aufzüge werden zur Zeit komplett erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Köln braucht nicht beschrieben werden. Köln genießt als Millionenstadt internationalen Ruf und ist weltweit bekannt. In der Römerzeit gegründet hat der Name seinen Ursprung in der Antike.

Neben zahlreichen Museen und Kulturangeboten sind der Dom, der Zoo, die Flora nur einige der unzähligen Freizeitmöglichkeiten von Köln.

Köln hat es geschafft die zahlreichen Grünflächen zur Naherholung zu erhalten. Im Verbund mit Bonn ist der Flughafen schnell erreichbar. Köln ist nicht nur Medien sondern auch nationale Sporthochburg. Die Weltoffenheit hat Köln zu diesem besonderen Flair verholfen. Köln ist und bleibt nun mal eine ganz besondere Stadt.

# Sonstiges
Herr Kajjouj Zakaria
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Rubensstr.1, 42329 Wuppertal
Tel.: +49176 34288352 | Email: z.kajjoujiad-immobilien.de
Maklererlaubnis nach 34c Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

# Energie
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: W-ZK0046