3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
75447 Baden-Württemberg - Sternenfels

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051926

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt angenehm ruhig in Sternenfels. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Maisonettewohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume, einen Abstellraum sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein. Letzte Modernisierungen im Rahmen der Sanierung umfassten u.a. folgende Maßnahmen: Wände neu verputzt, Sicherungen erneuert, Leitungen zum Teil erneuert, Bad und Gäste-WC erneuert, Jalousien und Küche sowie Böden komplett erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Zum Abstellen Ihres Pkw kann ein Freistellplatz auf der anderen Straßenseite für ca. 20 € monatlich oder ein überdachter Stellplatz für ca. 30 € monatlich angemietet werden.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ 2 Balkone
+ Kellerraum
+ Gäste-WC
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Fenster sind Gemeinschaftseigentum
+ Sanierter Allgemeinzustand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.738,09 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern der charmanten Gemeinde Sternenfels in Baden-Württemberg. Hier wohnen Sie eingebettet in traumhafte Natur zwischen Wäldern, Wiesen und Nationalparks bei idealer Nahversorgung direkt im Ort.

Nur ca. 3 Gehminuten entfernt finden Sie den nächsten Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bankfiliale. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke erreichen Sie im ca. 4 km entfernen Oberderdingen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Umkreis von ca. 450 m unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nahe gelegenen Städte Stuttgart und Karlsruhe befinden sich dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die B293 und B10 nur ca. 35 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d0e49dd68a