2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Winterbergstraße 90, 01237 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Diese ca. 45 m² große 2-Raum-Wohnung lädt Sie mit Balkonblick ins Grüne zum Wohnen genießen ein! Sie befindet sich im 2. OG und hat eine helle Wohnatmosphäre. Der Grundriss erlaubt leichtes, individuelles Möblieren. Der in Holz-Optik gehaltene Laminat-Boden wird von frisch in weiß angelegten Raufasertapeten ergänzt. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest.

Die in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhausreihe mit Satteldach und 3 Etagen ist eingegliedert in eine grüne und ruhige Umgebung mit altem Baumbestand. Eine umfangreiche Sanierung in 2000/2011 mit wärmegedämmter Fassade, neuen Kunststofffenstern und Heiztechnik tragen zum Energiesparen bei.

Nur 2 Wohnungen pro Etage ermöglichen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis. Die 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbädern und Balkon sind sehr beliebt. Die gepflegte, grüne Außenanlage kann von allen Bewohnern genutzt werden. Für Ihren weiteren Komfort und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst. Rund um die Wohnanlage stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

# Ausstattung
• Stadtnahes Wohnen mit Balkonblick ins Grüne
• 2. Obergeschoss
• praktischer Grundriss mit ca. 45 m²
• weiße Wände, frisch gestrichen
• Laminat-Boden in Holz-Optik
• separate Küche mit Zugang zum Balkon
• Bad mit Fenster und Wanne – hell gefliest
• Kellerraum im Untergeschoss
• große, grüne Außenanlage

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich, nehmen sie jetzt Kontakt mit uns auf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 700,00 €

# Lagebeschreibung
Im beliebten Stadtteil Seidnitz in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün umgeben finden Sie die Wohnanlage. In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 5 Fußminuten, die Straßenbahn in 10 Minuten – die Fahrtzeit zur Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten.

Seidnitz bietet für jeden ideale Bedingungen: ein durchgrüntes Wohnumfeld, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und die Elbe als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, genau wie der „Große Garten“ der zügig zu erreichen ist. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut durchdacht und macht das Erreichen Ihres Zieles einfach.

# Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DD-Winter90-WE48.1005