2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Im Haus können Sie gern auch vergleichbare andere Wohnungen erhalten..., kleiner oder größer.

Einzigartig solitäre Lage über den Weinbergen Radebeuls !

Exclusives Angebot am Radebeuler und Dresdener Immobilienmarkt ! Selbst in Radebeul ist dieses Objekt ein einzigartiges Juwel !

Im Jahr 2003 wurde dieses wunderschöne MFH als ehemaliges Sanatorium und Luftkurort komplett kernsaniert und umgebaut zu exclusiven Galerie-, Loft-, Turm- und Maisonettwohnungen.

Wertentwicklungspotential und inflationsgeschützt !

Nachhaltig sanierte massive Bauweise ohne Sanierungs- und Reparaturstau.

Niedrige Nebenkosten - gute Energieeffizienz

Diese wunderschöne Galerie- oder Loftwohnung ist einzigartig. Hier sind Sie direkt an der Sonnenseite! Es ist ein modernes Wohnen.

Der Eingangsbereich hat einen charmanten Schnitt, welcher gefliest ist und Sie direkt Zugang zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß, den großzügigen Abstellraum, Stauraum unter der Treppe sowie den Treppenzugang zum Galerie/Schlafbereich haben.

Der Wohnbereich ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet, besitzt Fußbodenheizung und die Wände sind mit Glattputz versehen. Der Küchenbereich befindet sich im Wohnbereich, also im offenen amerikanischen Stil.

Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon, welcher einen Treppenzugang zum Terrassenbereich hat. Der großzügige eigene, am Terrassenbereich angrenzende Gartenbereich steht für Ihre Gestaltung offen.

Einen zusätzlichen Abstellraum für Sie befindet sich im Keller. Dort ist auch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.

Ein Carport sowie ein Stellplatz befinden sich auf dem geschlossenen Grundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt: 335,00 Euro

# Ausstattung
- Hochparterre mit Balkon, Terrasse sowie eigenem großzügigen Gartenbereich

- Süd-Seite

- Fußbodenheizung und Eichenparkett

- Aufzug von Schmidt & Sohn vom Keller bis in das Dachgeschoß

- eigenes Kellerabteil sowie großzügiger Stauraum für Ihre Fahrräder

- funkgesteuertes Hoftor

- ein Carport sowie ein Stellplatz befinden sich auf dem geschlossenen Grundstück

- Leerstand bei Vermietung?? - Nein, die Nachfrage hier ist zu groß.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2 % zzgl.MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
- Nähe zu den größten High-Tech Arbeitgebern in Dresden (Globalfoundries, Bosch Halbleiter Fab, Flughafen Dresden, Infineon, Autobahnauffahrt 12 Minuten)

- Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Radebeul - eine Stadt zum Genießen - Höhenlage von Radebeul West mit einzigartiger Parkidylle.

Zwischen Weinbergen und Elbe, direkt vor den Toren Dresdens gelegen, vereint Radebeul auf einzigartige Weise Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Kunst, Kultur und Kulinarik bilden in Altkötzschenbroda ein genussvolles Zusammenspiel. In zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften können Sie zu ausgewählten Köstlichkeiten sächsische Weine genießen

# Sonstiges
Im Haus können Sie gern auch vergleichbare andere Wohnungen erhalten..., kleiner oder größer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2023-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KK-VK-W-23002