5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
91077 Bayern - Neunkirchen a. Brand

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine große, hervorragend ausgestattete Wohnung In bester Lage von Neunkirchen am Brand.

Fußbodenheizung, Sauna, Whirlpool, Klimaanlage, zwei Etagen – alles an Bord ;–)

Bei Interesse am ausführlichen Exposé mit Adresse, Grundrissen und Fotos bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen (also samt Telefonnummer) und abschicken. Ich melde mich umgehend bei Ihnen – versprochen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Neunkirchen am Brand ist eine nette Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Das Städtchen liegt idyllisch am südlichen Rand der Fränkischen Schweiz und hat etwas über 8000 Einwohner.

Dank guter Verkehrsanbindung haben Sie mit dem Auto schnell die wichtigsten Städte der Region erreicht: Bis Erlangen sind es mit dem Auto 11 km, bis Nürnberg 25 km, bis Forchheim 15 km, bis Lauf an der Pegnitz 18 km.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Erlangen, die Anbindung nach Erlangen ist mit (eng getakteten) Bussen gegeben.

In Neunkirchen findet sich fast alles (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grund- und Mittelschule) außer einem Gymnasium, da finden sich die nächsten in Forchheim und Erlangen.

# Sonstiges
PROVISION
Laut Bundesgerichtshof schließt ein Immobilien-Interessent bereits dann einen Maklervertrag, wenn er sich bloß über das Objekt informieren will, von der Provisionspflicht weiß und die Dienste des Maklers (Exposé usw.) in Anspruch nehmen will (BGH, 3. 5. 2012 - III 62/11). Kurzum: Sie schließen mit der Immobilien-Agentur Franken einen Maklervertrag, sobald Sie eine Anfrage starten.
Klingt krass, ist aber harmlos. Denn provisionspflichtig werden Sie erst, wenn durch die Leistungen des Maklers ein Kaufvertrag mit Ihnen zustande kommt. Falls Sie also die Immobilie nicht kaufen, müssen Sie dem Makler auch nichts zahlen!

HAFTUNG
Die Angebote der Immobilien-Agentur Franken erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen weder der Verkäufer noch die Immobilien-Agentur Franken. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

GELDWÄSCHE
Die Immobilien-Agentur Franken ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, den Auftraggeber und den Kaufinteressenten im Sinne des § 11 Abs. 2 GwG zu identifizieren, sobald der Auftraggeber ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Hauptvertrags (Kaufvertrag) äußert und die Hauptvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

UNSER ANGEBOT FÜR EIGENTÜMER
Top-Service gefällig? Die Immobilien-Agentur Franken ermittelt Ihnen den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie (Grundstück, Wohnung, Haus) kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Sie, aber gründlich und ganz und gar transparent. Samt abschließendem schriftlichem Bewertungsexposé und dem Recht auf ein oder mehrere Updates in der Folge. Top-Preis gefällig? Wenn Sie über uns verkaufen, zahlen Sie nur 2,5 % Provision inkl. Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2322