4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Schönen guten Tag,

Ich vermiete ab sofort eine 4 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in Aachen auf der Nizzaallee.

Die Wohnung wurde 2023 komplett neu renoviert.
Im Januar diesen Jahres wurden alle Rolläden auf elektronische schaltung umgebaut.

Es wurde neu tapeziert und gestrichen.

Im April 2023 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Klebe-vinyl Boden verlegt.

Die gesamte Wohnung verfügt über die gesamte Fläche über eine fußbodenheizung, welche elektronisch regulierbar ist. ( Smarthomefähig )

Die Wohnung verfügt über:

•1 großes Schlafzimmer
•1 kleines Schlafzimmer/Büro
•1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•1 Gäste WC
•Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
( Backofen , Ceranfeld , Kühlschrank A+ , Gefrierschrank A+ )
•1 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
1• kleinen Kellerraum
1• Waschmaschinen Stellplatz im separaten Waschkeller ( gegenüber der Wohnung)

Darüberhinaus gehören zu der Wohnung 2 Terassen mit einem kleinen Garten.

KM: 1600€
NK: 450 €
Kaution: 2MM Kalt 3200€

Warmmiete : 2050 € ohne Stellplatz und Stromkosten.

Die Nebenkosten sind ohne Stromkosten, diese müssen separat vom Mieter angemeldet werden.

Für einen Aufpreis von 100 € monatlich, verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen Stellplatz im Haus, der bequem über einen Aufzug direkt vor der Haustür erreichbar ist.

Bitte nur ernst gemeinten Anfragen.

Sollte ich ihr Interesse geweckt haben ?
Dann melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Termin.

Mitbringen sollten Sie :
● Schufa Auskunft
● die letzten 3 Gehaltsnachweise
● Mieterselbstauskuft
https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft