3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

# Objektbeschreibung
Im bekannten und beliebten Bitburger Stadtteil Mötsch entstehen hier insgesamt 8 sehr stilvolle Eigentumswohnungen. Aufgeteilt sind diese auf zwei Doppelhaushälften (Haus 1 mit 5 Wohneinheiten und Haus 2 mit 3 Wohneinheiten). Somit haben Sie hier die seltene Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft zu erwerben.

Es stehen Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis ca. 104 m² zur Auswahl. Die Wohnungen im rückwärtigen Bereich verfügen alle über eine Terrasse im Erdgeschoss oder eine großzügige Loggia im Ober- oder Dachgeschoss mit fantastischem Blick auf die Stadt Bitburg. Egal ob Selbstnutzer oder Vermieter, durch die Nähe zu Bitburg und dennoch sehr ruhigen Lage im Grünen finden diese Einheiten schnell Ihren Eigentümer.

Der moderne und klare Grundriss sowie das offene Wohnkonzept bieten alles, was ein Käufer erwartet. Hochwertige Echtholzparkettböden und Badeeinrichtung, Video-Türsprechanlage – hier müssen Sie auf nichts verzichten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen separaten Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftskeller sowie Fahrradraum. Insgesamt 11 PKW-Stellplätze können optional erworben werden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist bereits für Mitte 2024 geplant. Das Anwesen entspricht zudem den Anforderungen eines KFW Effizienzhauses 55 EE. Gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung werden diese hochwertigen Eigentumswohnungen schlüsselfertig an Sie übergeben.

Und das Beste - SIE KAUFEN DIESE WOHNUNG PROVISIONSFREI!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Mitte 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete „Auf Merlick“ und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4357_5_a