1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
01156 Dresden - Mobschatz

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und helle 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses ist zum 01.07.2023 verfügbar. Das gesamte Haus wurde erst 2017 / 2018 komplett saniert und auf einen komfortablen Standard gebracht.

So wurde in der Wohnung eine hochwertige Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung pro Raum verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der große Wohn-und Essbereich verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 26 m² und hat eine große Fensterfront zur Südseite. Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen zur Hof- und Nordseite. Im gesamten Haus wurden schallisolierte Fenster verbaut.

Ihre Waschmaschine findet auf halber Treppe im Treppenhausanbau Platz. Dies spart Platz und lange Wege in einen Waschkeller.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- schwellenloser Laminatboden
- SAT-TV-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer
- bodentiefe Dusche
- Tageslichtbad
- schallisolierte Fenster
- Waschraum auf der Zwischenetage
- Rasenfläche neben dem Gebäude
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- PKW-Stellplatz im Hof
- großer Briefkasten
- elektrische Toranlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im ehemaligen historischen Zentrum von Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur wenige Fahrtminuten vom Objekt entfernt. Mit der Buslinie 68 oder der S-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Dresden in unter 30 Minuten.

Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elberadweg, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 5,5 km
Autobahn 3,1 km
Zentrum 8,9 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, zeigen die Fotos eine Wohneinheit mit gleichem Schnitt und Größe.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-01-24
Baujahr: 1889
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2023-09-03