2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
15537 Brandenburg - Erkner

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Erkner. Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2000 errichtet wurde und sich unweit der neu errichteten Tesla GIGA-Factory befindet.
Über den Flur erreichen Sie das das großzügige Wohnzimmer von dem Sie Zutritt zur angrenzenden Küche und dem geräumigen Schlafzimmer haben. Über den Flur erreichen Sie zudem das vollwertige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, von hier aus ist auch der charmante Balkon betretbar. Die Einheit verfügt zudem über einen eigenen Hauswirtschaftsraum, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine großen Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Im vormals als Büro genutzten Raum befinden sich alle Anschlüsse, welche für eine Einbauküche benötigt werden.
Im März 2023 wurde die gesamte Einheit sowie das Badezimmer hochwertig überarbeitet und bietet somit ein noch moderneres Ambiente.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, welcher Platz für 1 PKW bietet. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei.

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Offered here is a bright and spacious 2-room apartment with a balcony in Erkner. The apartment is part of a very well maintained two-family house, which was built in 2000 and is located not far from the newly built Tesla GIGA Factory.
Through the hallway you reach the spacious living room from which you have access to the adjoining kitchen and the spacious bedroom. Through the hallway you also reach the spacious daylight bathroom with shower and bathtub, from here you can also access the charming balcony. The unit also has its own utility room, this offers you additional storage space. The highlight is certainly the spacious living room, which is supplied with plenty of natural light through its large windows. In the room formerly used as an office are all connections, which are needed for a fitted kitchen. In March 2023, the entire unit has been given a high-grade makeover, along with the bathroom, to provide an even more modern ambiance. In addition, there is a carport on the property, which offers space for 1 car. The apartment is not rented and therefore immediately available.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon
- vollwertiges Dusch-und Wannenbad mit Tageslicht
- Carport mit 1x PKW-Stellplatz
- sofort verfügbar

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- balcony
- fully equipped bathroom with shower and bathtub and natural light
- carport with 1x parking space
- immediately available

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Stadt Erkner befindet sich südöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Der Ort liegt zwischen dem Dämeritzsee und dem Flakensee und bietet reichlich Waldlandschaften durch die Erknernsche Heide. Nachbarorte sind Woltersdorf, Grünheide (Mark) und Berlin.

Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die ideale Anbindung zur neu errichteten Tesla GIGA-Factory.
Diese ist mit dem Auto innerhalb von 8 Minuten zu erreichen. Wer es lieber sportlich mag, benötigt mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie innerhalb von 5 Fahrminuten am S-Bahnhof Erkner. Vom S-Bahnhof Erkner haben Sie die Anbindungen zum Regionalverkehr durch die Linie RE1 und die S-Bahn Linie S3, sowie diverse Buslinien, welche in die Ortschaft und umliegenden Städte führen. Die Regionalbahn RE1 fährt alle 30 Minuten, während die S-Bahn alle 10 Minuten abfährt. Der Parkplatz für Pendler in Bahnhofsnähe bietet die Möglichkeit, sein Auto am Bahnhof stehenzulassen. Der Berliner Hauptbahnhof ist innerhalb von 30 Minuten mit der Bahn erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Umgebung und sind nur wenige Autominuten (3 Min) und Gehminuten (12 Min) entfernt.

Darüber hinaus bietet Erkner verschiedene Freizeitangebote wie zum Beispiel die Stadthalle Erkner als Sportanlage oder tolle Ausflüge an die Badestellen der umliegenden Seen oder in das Filmmuseum Woltersdorf. Neben einladenden Ufer-/Wanderwege an Strandpromenaden bietet der Raum der Erknernschen Heide den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag durch naturnahe Wanderpfade.

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The town of Erkner is located southeast of Berlin and belongs to the Oder-Spree district. The town lies between the Dämeritzsee and the Flakensee and offers abundant forest landscapes through the Erknernsche Heide. Neighboring villages are Woltersdorf, Grünheide (Mark) and Berlin.

Especially noteworthy about this apartment is the ideal connection to the newly built Tesla GIGA Factory.
It can be reached by car within 8 minutes. For those who prefer sporty activities, it takes about 20 minutes by bike.

The nearest bus stop is only a 3-minute walk away. From there you can reach the S-Bahn station Erkner within 5 minutes. From the S-Bahn station Erkner you have the connections to the regional traffic by the line RE1 and the S-Bahn line S3, as well as various bus lines, which lead into the village and surrounding cities. The RE1 regional train leaves every 30 minutes, while the S-Bahn leaves every 10 minutes. The commuter parking lot near the station offers the possibility to leave your car at the station. Berlin's main train station can be reached within 30 minutes by train.

Stores for daily needs are also located in the immediate vicinity and are only a few minutes away by car (3 min) and on foot (12 min).

In addition, Erkner offers various recreational opportunities such as the Stadthalle Erkner as a sports facility or great trips to the swimming spots of the surrounding lakes or to the film museum Woltersdorf. In addition to inviting lakeside/hiking trails on boardwalks, the area of the Erknernsche Heide offers the perfect balance to the stressful everyday life through nature-oriented hiking trails.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sämtliche Angaben in diesem Inserat sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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All information in this offer is preliminary information compiled to the best of our knowledge and reflects the status at the time of preparation. Changes are expressly reserved. The legal basis is solely the notarized purchase contract. Information without guarantee. The sale is free of commission.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498778.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 247014