Haus zum Verkauf €729.000
21763 Niedersachsen - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung

Dieser idyllisch gelegene Bauernhof eröffnet viele Möglichkeiten! Mit 4 Wohneinheiten und separaten Eingängen hat der Hof genügend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen oder für Feriengäste. Die umliegenden Weiden und der alte Baumbestand schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Die große und geschmackvoll gestaltete Hauptwohnung lässt viel Raum für eine große Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei großzügigen Bädern gibt es genug Rückzugsraum für Eltern und Kinder gleichermaßen. Für das Wohlbefinden ist im Bad des OG eine Sauna eingebaut.

Die im Gebäude liegenden Wohnungen werden z.Zt. als Altenteilerwohnung und als Ferienwohnungen genutzt. Alle Wohnungen haben von draußen ihren eigenen Zugang. So lebt man zwar gemeinsam auf dem Hof, hat aber auch sein jeweils eigenes Reich. Und im OG ist sogar noch eine großzügige Ausbaureserve vorhanden.

Die große Scheune ist ca. 565 m² groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - von der Stallhaltung für Pferde bis hin zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten oder als Futterlager. Ebenso denkbar als Veranstaltungsort für große Familienfeste oder andere Events. Vielleicht auch ein großartiger Ort, um ein kreatives Studio oder eine kleine Werkstatt einzurichten.

Insgesamt ist dieser Hof ein wunderschöner Ort, an dem man das Landleben in vollen Zügen genießen kann!

# Weitere Angaben

Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % incl. 19% Mwst.

Gesamtfläche: ca. 56344 m²

# Lagebeschreibung

Die Ortschaft Neuenkirchen liegt im nördlichen Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nähe der Stadt Otterndorf. Der Ort hat ca. 1.300 Einwohner, mit einem Kindergarten und einer Grundschule. Des Weiteren sind einige Handwerksbetriebe und eine Zahnärztin im Ort ansässig.

Die Stadt Otterndorf grenzt an das südliche Ufer der Elbmündung zur Nordsee hin und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Die Landschaft rund um Otterndorf ist geprägt von Wiesen, Feldern und Deichen, die sich entlang der Elbe und der Nordsee erstrecken. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die Landschaft ausgiebig erkunden kann und die Besuchern eine Möglichkeit bieten, die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.

In der Stadt selbst stehen viele historische Gebäude, wie z.B. das Schloss Otterndorf, welches 1705 erbaut wurde und heute als Amtsgericht dient. In Otterndorf gibt es eine Vielzahl von Geschäften mit Waren für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Eine vielfältige Möglichkeit, die lokale Küche und Kultur kennenzulernen.

Mit Nordsee und Elbstrand in unmittelbarer Nähe kann man sowohl am Strand entspannen wie auch schwimmen oder Wassersportarten wie Kitesurfen, Windsurfen oder Segeln ausprobieren. Ein nahegelegener Badesee hinterm Deich mit Sandstrand und großem Spielplatz ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Insgesamt ist Otterndorf ein wunderschöner Ort, um das Leben in der Natur zu genießen und den Charme einer kleinen Stadt zu erleben.

# Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 209.40 kwh/(m²\*a). Die Energieeffizienzklasse ist G.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 209.4 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1867

Heizungsart: Zentralheizung, wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-0085