4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses am Ortsrand von Weeze. Die Wohnanlage Stettiner Straße wurde im Jahr 1973 errichtet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 120m² großer Garten zur alleinigen Nutzung!
Die Wohnung ist ca. 86 m² groß.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.
Ein Hausmeister kümmert sich vor Ort um die Anliegen der Mieter.
Dieses Haus wird von einer externen Hausverwaltung geführt, die mit Fug und Recht als vorbildlich bezeichnet werden kann.
Ausreichende Rücklagen für zukünftige Investitionen wurden gebildet.
Das Hausgeld für diese Wohnung betrug im Wirtschaftsjahr 2022 monatlich 330,00 €. (Stand 2022 incl. Heizkosten).
Darin sind die nicht umlegbaren Betriebskosten in Höhe von 50 € enthalten. Des Weiteren ist vom Eigentümer eine Instandhaltungsrücklage von 30 € zu zahlen.
# Ausstattung
- eigner großer Garten
- neue Gasheizung aus November 2022
(noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Zentrum des Kreises Kleve.
Die Gemeinde gliedert sich in dem geschlossenen Ort, den Ortsteil Wemb, dem Gebiet des Flughafens Weeze und weiteren 16 Bauernschaften.
Es wohnen ca. 11.000 Einwohner in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten und zwei Grundschulen.
Der nächst gelegene Autobahnanschluss auf die A57 Fahrtrichtung Nimwegen oder Köln ist ca. 3 km entfernt. Weeze verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Niersexpress RE 10 befördert Sie bequem per Zug in Richtung Kleve oder Düsseldorf.
Der Regionalflughafen Weeze befindet sich ca. 6 km entfernt.
# Sonstiges
• Bj 1973
• 86m² Wohnfläche
• Ca. 120m² Garten zur Alleinigen nutzung
• Süd-Ost Garten mit Terrasse
• Ruhige Lage
• Niedriger Energieverbrauch! V72,3KWh, Erdgas E 2005 B
• neue Gasheizung aus November 2022
(noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 72.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_MAPA_30575
