4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
86152 Bayern - Augsburg

Dieses Kaufangebot umfasst eine 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung in der Augsburger Jakobervorstadt, ganz nach an der Augsburger City sowie zur charmanten Augsburger Altstadt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines ensemblegeschütztem 3-Familienhauses.

Die Wohnung sowie das Gebäude wurden fortlaufen in Stand gehalten, die Bäder erneuert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Zudem wurde die Gas-Etagenheizung im Jahr 2020 erneuert.
Auch ein großes Kellerabteil mit Fenster und Strom gehört zur Wohnung.

In der Diele fällt zunächst der Treppenaufgang mit Echtholz-Treppe zur 2. Ebene nach oben nicht auf.

1. Ebene:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Waschmaschinenanschluß und Fenster.

2. Ebene:
Durch die Fensterflächen im Dachgeschoss wird auch dieser Bereich absolut lichtdurchflutet. Auf der hellen 2. Ebene verteilen sich ein großzügiger Wohnraum, ein Bad mit Dusche, WC, Wachbecken und Fenster sowie eine helle Büroecke.

Das monatliche Hausgeld inkl. Betriebskosten/ und Heizkostenvorauszahlung beträgt € 254,-

Ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für € 60,- monatl. in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Auch ideal zur Vermietung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.

Ausstattung:
-Solarbetriebene Außenrollos an der Westseite
-Doppelt verglaste Schallschutz-Kunststoff-Fenster
-Zwei Bäder (je mit Fenster)
-Gas-Etagenheizung Einbau 2020
-Dachdämmung
-Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf 184,00 kWh (qm*a)


In der Jakobervorstadt, direkt an der Augsburger Altstadt wohnen und täglich dieses besonders charmante Altstadt-Flair genießen.

Zur Augsburger City/Zentrum und zum Hauptbahnhof Augsburg mit sehr guter Zuganbindung nach München sowie in sämtlichen Richtungen sind es 10 - 15 Minuten zu Fuß.
Die City-Galerie Augsburg ist fußläufig in 5 Minuten erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Busverbindung sind im Nu fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich vom Objekt und vereinbaren Sie gerne, nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einen Besichtigungstermin.

Sämtliche Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen durch den Verkäufer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung der Angaben übernehmen wir daher nicht.