Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Inzendorf. Das Haus wurde 2010 in Holzständerbauweise errichtet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpe aus 2010. Zudem wurde zur Warmwasserbereitung eine Solaranlage installiert. Für zusätzliche Wärme sorgt außerdem ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC, Speisekammer, Diele
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schmidgaden zeichnet sich vor allem durch die ruhige und doch zentrale Lage aus. In wenigen Minuten lässt sich die Autobahn 6 und so innerhalb kurzer Zeit die beiden Städte Amberg und Weiden erreichen. Die Frankenmetropole Nürnberg ist ca. 40 Autominuten entfernt.
Entfernungen
• Amberg ca. 20 km
• Weiden ca. 35 km
• Regensburg ca. 55 km
Schmidgaden verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Friseur usw. sind vor Ort und bequem fußläufig zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Schmidgaden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 46.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.04.2023
Gültig bis: 03.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BD1827#yBGjg
