6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €737.000
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Gelegenheit!

* * * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * * *

Eine Eigentumswohnung, das perfekte zuhause für Großfamilien, oder ideal als lukrative Kapitalanlage.
Heute kaufen, und morgen einziehen oder Geld verdienen.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite.
Die Wohnung eignet sich zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie, oder zum Vermieten als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis,…

Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit.
Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist aber sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.

Das gesamte Haus ist in besten Zustand, Fassade neu vor 3 Jahre.

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne Preislich auch entgegen.

info.valentin17gmx.de
Tel.: 0157 39350272

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Durch die Zentrale Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der Altstadt, am Wörter See und Stadt Park.
Die Lage ermöglicht Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
In der unmittelbaren Nähe sind Schulen, Kindergerten und die Uni.
Mit der Straßenbahn in paar Minuten am Bahnhof, mit der U-Bahn am Flughafen, mit dem Auto gleich auf der Autobahn A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 255704