1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 33 m²
01328 Dresden (Weißig), Zum Heiderand 28A

3,57% inkl. MwSt. v. unterzeichneten Kaufpreis
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57% inkl. MwSt. v. unterzeichneten Kaufpreis
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Inanspruchnahme der Dienstleistung von SEMPER HAUS IMMOBLIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma zu einem wirksamen Vertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage
gegen Rechnung zu zahlen.

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Die Wohnung wird frei und besenrein übergeben.
Für Anleger übernehmen wir gern die Neuvermietung.
Es wird eine JNKM inkl. abschließbarer Tiefgarage von 3.370 EUR erzielt, das entspricht einer Brutto-Mietrendite von ca. 4,2,%.

Das eigene Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Mit diesem Appartement können Sie sich beides erfüllen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wohnpark Weißig. Die Wohnung Nr.47 liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist die perfekte Singlewohnung mit Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Als Gemeinschaftseigentum werden ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller genutzt.
Verwaltet wird die Immobilie von einer Wohnungsgesellschaft.

Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit einem hellen Balkon und einer separaten Küche. Die einfach gehaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sollte jedoch aufgrund des Zustandes entfernt werden. Das Badezimmer ist optimal aufgeteilt mit einer Badewanne/Duschkombination, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank.

Jahresnetto-Kaltmiete inkl. TG: 3.636 EUR
Nettomietrendite: 4,5%
Faktor: 22

FINANZIERUNG
Auf unserer Webseite können Sie sofort Ihre Finanzierungsmöglichkeiten berechnen und erhalten Vergleichsangebote von Banken, einschließlich Fördermitteln.
www.semper-haus.de/Finanzierung

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell
einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Zum Heiderand 28A
01328 Dresden (Weißig)

Der Stadtteil Dresden-Weißig befindet sich nördlich der Elbe im Schönfelder Hochland. Zahlreiche Grünflächen sorgen hier für einen hohen Erholungswert am Rande der Großstadt. Die Dresdner Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ebenso wie die nah gelegenen Erholungsgebiete "Sächsische Schweiz" und "Elbsandsteingebirge".
Dresden-Weißig verbindet vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt mit der ländlichen Idylle einer Kleinstadt.
Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und städtisches Wohnen perfekt miteinander.
Die reizvolle Lage macht Weißig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Attraktive Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der Nähe.
Der Stadtteil selbst bietet Ihnen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte wie auch kleine Geschäfte laden zum Shoppen ein. Für Ihre Kinder gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium jeden Schultyp und verschiedenste Kindereinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Entfernungen
+ Dresden-Zentrum ca.10 Km
+ Autobahnverbindung A17/A4 ca.15km
+ Erholungsgebiet "Sächsische Schweiz" ca.45 min.
+ ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufspark) fußläufig erreichbar
+ Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide"