3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Ruhig gelegene 3,5 Zi.Dachgeschosswohnung in Stuttgart Gaisburg
ohne Provision / von Privat

Makleranfragen werden ignoriert

Expose vorhanden und kann bei Interesse gerne zugeschickt werden

+++Eckdaten+++
Gebiet: Wohngebiet
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 94m2 nach DIN
Zimmeranzahl: 3,5
Etage: 3
Küche: Einbauküche
Anzahl
Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Balkon: nein
Kamin: ja
Keller: 2 Abstellräume
Baujahr: 1962
Hausgeld: 275 € (im Hausgeld sind die Rücklagen enthalten)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert: 166,7 kWh/(m2*a)
Warmwasser-Aufbereitung über Strom und Gas

+++Letzte Sanierung- Modernisierungen 2018+++
Elekroinstallationen: neu
Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen: Parkett Eiche geölt
Wand- und Deckenbelag: Feinputz gestrichen
Panorama- und Schlafzimmerfenster neu
Heizkörper in Schlaf- und Essraum neu
Durchlauferhitzer in beiden Bädern neu
Küche teilsaniert: Arbeitsplatte, Spüle, Ceranfeld und Ofen neu
Türen modernisiert, Türblätter Drückergarnituren neu


+++Grundstück / Lage+++
Das 1962 erbaute Haus liegt in schöner ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Gaisburg am Fuße des Plettenbergs. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Zu Fuß ist man in 5 Gehminutenan der Stadtbahn Station der Linie U4 und U9. Gaisburg bietet mit sehr guter Struktur alles was das Herz zum täglichen Leben begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, Schul- und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.