1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 23m² befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort beziehbar. Das Objekt besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleine Küche, einem Bad mit Dusche und WC und einem kleinen Flur. Zudem verfügt die DG-Wohnung über eine Klimaanlage und eine Waschküche mit Waschmaschine zur Allgemeinnutzung. Durch Ihre zentrale Lage und gute Anbindung an U-Bahn ist das Zimmer ideal für Studenten oder Montagearbeiter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

# Ausstattung
- Wohn-, und Schlafzimmer
- Kleine Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Laminat- und Fliesenboden
- Waschküche mit Waschmaschine

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.869,57 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Der Ortsteil liegt direkt am Rhein. Die ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien. Die vierspurig ausgebaute B36 stellt die Verbindung in die Innenstadt sowie in der anderen Richtung zu den Autobahnen A6 und A 656 her. Durch die zentrale Lage im Südwesten Mannheims ist Neckarau ein beliebter Wohnort, der heute eine Einwohnerzahl von über ca. 15500 Menschen aufweist.
Die Einkaufsmöglichkeit ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierher kommen. Viele kleinere Cafés und Restaurants laden Sie zum Verweilen ein. Das Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Die Spaziergänger haben das Vergnügen im Waldpark oder im Aufeld über Tausend Tierarten zu besichtigen. Auch das Naturschutzgebiet ist einen Besuch wert.
Außerdem befinden sich in der Gemeinde mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken. Ihre Freizeit können Sie unter anderem in lokalen Vereinen sinnvoll nutzen.

# Sonstiges
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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timurpostbank.de .

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektive und Breitbildobjekte aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen das die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als in der Realität.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360104-016524