Haus zum Verkauf €345.000
21524 Herzogtum Lauenburg - Brunstorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen die Nähe nach Hamburg, möchten es aber auch dörflich?
Wenn Sie keine Scheu vor einer Sanierung haben oder handwerklich selbst mit anpacken können, dann könnte das Ihr Traumhaus werden.

Noch liegt es im Dornröschenschlaf, bietet aber wie all diese Häuser ein überraschendes Platzangebot und eine recht solide Ausgangsbasis. Das Garagenhäuschen mit Schuppen hat Charme und der Garten ist einfach schön. Groß und vielfältig nutzbar. Kartoffelacke, Gemüsebeet, Grillecke oder Schaukel. Alles ist hier gleichzeitig möglich.

Oder Sie nutzen einfach das Grundstück und bauen neu.

# Ausstattung
- einfaches Siedlungshaus
- toller Garten
- renovierungsbedürftig
- ruhige Lage
- 2 Bäder
- Garagenhaus mit Nebenraum

- für einen Neubau (Doppelhaus z. B.) ideal

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1290 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Brunstorf mit 813 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Brunstorf liegt an der Bundesstraße B207, zwischen Hamburg-Schwarzenbek und Lübeck. Die Mehrheit der Dorfbevölkerung ist außerhalb des Ortes berufstätig. Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 20 Lübeck-Rostock, A 24 Hamburg-Berlin und A 25 Hamburg-Geesthacht, macht Brunstorf als Wohnort für Berufspendler außerordentlich attraktiv. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Schwarzenbek und Aumühle, sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Schwimmbäder und Kinos, sind in den nahe gelegenen Gemeinden zu finden.

Früher wie heute, wird das Ortsbild von der Landwirtschaft, alten Fachwerkhäusern und der Kirche geprägt. Dies spiegelt sich auch im Wappen der Gemeinde wider. Ein Neubaugebiet und kleine Betriebe, wurden in den letzten Jahren erfolgreich in das Dorfleben integriert.

# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 409,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Baujahr: 1962, Gas-Heizung.

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246
Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 409.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-14
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG-525