3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

# Objektbeschreibung
Dieses Kleinod erfüllt für Singles, aber auch für Paare den Traum einer hohe Wohn - und Lebensqualität und wartet auf Sie.

Die moderne und helle 3 Zimmer Maisonetten Wohnung verfügt über ca.111m² auf zwei Ebenen, eingebettet im hochwertig sanierten Wohnpark, der aus einem ehemaligem Kuh.- und Pferdestall umgebaut wurde. Insgesamt sind 19 Wohnungen in dem historischen Gebäude verteilt. Es wird Ihnen viel Komfort in gehobener Ausstattung geboten. Sie betreten die Eingangshalle und sehen sofort die erhaltenen alten Stilelemente der ehemaligen Gebäudeteile. Sie öffnen die Wohnungstür und nehmen die gemütliche Atmosphäre wahr, umrahmt von den Originalholzbalken und Holzfenstern und der 4 Meter hohen offenen Bauweise.

Das Erdgeschoss beheimatet den großen Wohn-Essbereich mit neuwertig eingepasster Landhausküche im offenen Stil, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. An dem vorhandenen Stauraum erkennen Sie hohe Funktionalität. Eine zusätzliche Trinkwasser Filter Anlage unterstützt die Wasserqualität.
Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur Süd/West ausgerichteten 25 m² Holzterrasse, mit pflegeleichter Begrünung als Sichtschutz. Ihr Blick schweift in den Park mit altem Baumbestand und Naturteich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit eingebauten stabilen Holzregalen und ein separates Gäste WC. Die Beheizung erfolgt im EG über eine Fussbodenheizung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit schönen Dielenböden. Hier erwarten Sie ein Wannenvollbad, Dusche und WC. Vom Großen Flur geht es in zwei helle Räume, ebenfalls mit Parkblick. Die Naturholz Kleiderschränke sind inklusive.
Weitere Highlights die im Angebot sind: Carport, Stellpatz, Abstellraum, Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner (alle Bosch)
Für Homeoffice steht Ihnen schnelles Internet durch Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Könnte das Ihre neue Adresse sein? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,75% inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 25 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das naturbelassene Rüting liegt 8 km von Grevesmühlen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern entfernt.
Grevesmühlen erreichen Sie in 9 min. Dort finden Sie alle Waren des täglichen Gebrauchs, Kindergarten, Schulen, Ärzte.
Der öffentliche Nahverkehr ist über die Buslinie 340 angebunden und die Haltestelle ist fußläufig vom Objekt in wenigen Minuten erreichbar.
In 5 min sind Sie an der Autobahnauffahrt A20 von da aus Sie in ca 30 min Schwerin (MV) und auch Lübeck (SH) erreichen Von hier aus ist auch Hamburg nicht mehr weit (80 min) Im größeren Umkreis erfahren Sie interessante Ausgeh.- Erholung- und Sportmöglichkeiten. Nicht nur im Sommer können Sie im 30 Autominuten entfernten Boltenhagen die Ostsee genießen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.02.2019
Gültig bis: 20.02.2029
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 113363