3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.066 85 m²
21376 Salzhausen, Eichenkamp 6

3000 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines hochwertig sanierten Bauernhauses in wunderschöner Ortsrandlage. Bei der Sanierung wurden wohngesunde und ökologische Materialien eingesetzt. Heizung und Warmwasser werden mit Geothermie und Solarstrom erzeugt. Sie wohnen hier klimaneutral und reduzieren Ihren CO²-Fußabdruck somit erheblich. Es steht eine Wallbox zum Laden für E-Fahrzeuge bereit. Durch die Dorfrandlage ist es zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren im ausgedehnten Waldgebiet nur ein Katzensprung. Die Anmietung ist provisionsfrei.

Die Wohnung begeistert durch ein tolles offenes Layout. Im zentralen Bereich liegen Küche, Essplatz und Wohnzimmer und durch die sehr hohe Decken bis in den offenen First lebt es sich hier sehr großzügig mit Loftstyle. Der Wohnbereich erweitert sich über einen verglasten Giebel nach außen auf den großen Westbalkon mit Barfußbelag, der zum Grillen und Loungen einlädt und von dem aus sich ein wunderschöner Abendhimmel genießen lässt. Die großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Geschirrspüler, XL-Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierschrank, Backofen und Mülltrennsystem.
Die beiden Schlafzimmer liegen sehr ruhig nach Norden mit Blick in einen herrlichen Walnussbaum. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und kann alternativ als Home-Office oder Ankleide genutzt werden. Das Bad verfügt über eine große Badewanne für 2 Personen, ein Waschbecken, Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, WC mit Soft-Close, Handtuchheizkörper und Geruchsabsaugung. Ein Abstellraum liegt innerhalb der Wohnung und zusätzliche Einbauschränke im Bereich der Abseiten bieten weitere Stauflächen. Im Eingangsbereich sind Garderobenmöbel fest eingebaut.

Die Wohnung hat eine LAN-Kabelverteilung in mehrere Räume, die schnelle Datenleitung vom Hausanschluss liefert bis zu 200 Mbit/s. Ein zusätzlicher Abstellraum im Hof gehört zu dieser Wohneinheit und kann z.B. als Fahrradgarage genutzt werden. Außerdem ist ein Stellplatz im Preis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden. Die Stellplätze sind mit einer E.-Ladesäule ausgestattet. Treppenhausreinigung und Fensterreinigung werden vom Vermieter organisiert und sind in den Nebenkosten enthalten.

Es wird ein Mieterstromvertrag angeboten, der Strompreis ist 36Cent/KWh
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen: Alle 24 Monate erhöht sich die Kaltmiete um 3%.
Es wird ein Kündigungsausschluss für 18 Monate vereinbart.
Bitte keine Makleranfragen.

Anzahl Balkone: 1

Eichenkamp 6
21376 Salzhausen

Salzhausen liegt im nördlichen Niedersachsen (Landkreis Harburg), ca. 45 Kilometer vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Die Autobahn A7 AS 40 Garlstorf erreichen Sie in 7 Kilometern. Es befindet sich eine Bushaltestelle vor dem Haus, in 25 Min ist man z.B. in Winsen/Luhe und auch Lüneburg ist nicht weit. Salzhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie im Ort. Es gibt diverse Supermärkte, Geschäfte, Baumarkt, Möbelhaus, mehrere Ärzte, Apotheken und Gastronomie. In Salzhausen gibt es zwei Kindergärten, eine Krippe, eine Grundschule, Oberschule und das Gymnasium. Salzhausen hat viele Sportvereine, den Schützenverein und ein beheiztes Freizeitbad. Hier lässt es sich angenehm bequem und naturnah leben.