Haus zum Verkauf €149.000
14715 Brandenburg - Kotzen

**Lage**

**Die angebotene Immobilie befindet in 14715 Kotzen OT Kriele.**

**Und ist 50m von der Dorfstrasse entfernt.**

**Es befinden sich 2 Bushaltestellen in der Nähe die in die umliegenden Nachtbarorte führen.**

**In Nennhausen, Rathenow und Friesack befinden sich Schulen, Ärzte, Kindergarten, Apothe4ke, Physiotherapeuten und Einkaufsmöglichkeiten.**

**Der nächste Bahnhof ist in Ratehnow oder Friesack.**

**Zustand der Immobilie**

**Die hier angebotene Immobilie wurde 1989 massiv erbaut und ist zur Zeit vermietet.**

**Die jetzige Mieterin würde gerne im Haus wohnen bleiben und zahlt eine monatliche Miete von 540,--Euro.**

**Die Wohnfläche beträgt 89qm und Grundstück ist 497qm groß.**

**Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Garage, sowie Nebengebäude.**

**Das Haus hat 4 Zimmer, die sich folgender Weise aufteilen.**

**Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche und ein Gäste WC.**

**Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.**

**Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer/ Wannenbad.**

**Der Ernergieausweis ist in Arbeit und wird bei Notariat ausgehändigt.**

**Die Fassade wurde 2005 neu gemacht und das Dach wurde 2005 neu gedämmt.**

**Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2006 neu eingebaut.**

**Die Fussbodenbeläge wurden 2008 neu verlegt.**

**2009 wurden die Heizkörper neu installiert.**

**Die Heizungsanlage ist eine Ölheizung die regelmässig gewartet wird. Ein Gasanschluß liegt an.**

**Bei Vertragsabschluß/ Notariat ist von beiden Parteien eine Maklercourtage von 3,57% zahlbar.**

**Besuchen Sie uns auch auf unserer HP www.Paradieseimmobilien.de**

**Oder rufen Sie uns unter folgenden Telefonnummern an 015209041399/622**

**Am Besten ist, das Sie, einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst ein Bild von dieser tollen Doppelhaushälfte zu machen und wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.**

**Weitere Bilder auf Anfrage, da wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren.**

**Alle hier angebenen Informationen sind vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.**

**Eine tolle Immobilie auch für Kapitalsanleger.**

**Bei Vertragsabschluß ist eine Maklercourtage von 3,57% von beiden Parteien zu zahlen.**