3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
75050 Baden-Württemberg - Gemmingen

Die Hanglage der lichtdurchfluteten Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick über die hügelige Landschaft und über die Dächer der Ortschaft in Richtung Süden.


Vom Eingang aus befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das kleine Büro auf der linken Seite. Durch die Ostausrichtung des Schlafzimmers und des Kinderzimmers kann man hier schon morgens den Sonnenaufgang genießen.

Im Schlafzimmer wurde der Ausbau einer Dachgaube genehmigt, wodurch zusätzlich Platz und Licht geschaffen werden kann.


Das kleine Büro mit Dachfenster eignet sich wunderbar für ruhiges und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.


Rechts vom Eingang aus befindet sich das Bad mit Fenster. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.


Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern gelangt man in die Küche, die durch einen Wanddurchbruch auch zu einer offenen Küche umgestaltet werden kann. Die neuwertige Küche ist mit einem Gasherd, einer Spülmaschine und weiteren hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bleibt bestehen. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer für Vorräte.


Das Highlight der Wohnung ist die 33qm große Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung, teilweise überdacht), von der aus man einen wunderschönen Blick hat. Hier lassen sich ruhige Abende genießen, aber auch für gemütliche Grillabende mit Familie und

Freunden ist genug Platz.


Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet Fläche für Gemüsebeete und Obstbäume. Ein Gartenhäuschen für Geräte ist ebenfalls vorhanden. Der von außen zugängliche Kelleranteil bietet Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten.


Zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Aktuell wird die Wohnung mit Öl beheizt, eine Beheizung mit Gas ist möglich. Der Anschluss hierzu wurde bereits gelegt.


Das Hausgeld beläuft sich auf 230,00€ und beinhaltet:


Allgemeinstrom

Abfallgebühren

Heizkosten

Hausverwaltung

Reparaturen

Rücklagen


Lage:


Stebbach liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und ist mit seinen 1500 Einwohner ein Teilort der Gemeinde Gemmingen.


Ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Gaststätte und mehrere Vereine sind im Dorf ansässig.


In Gemmingen (2km) befindet sich eine Werkrealschule, in Eppingen (5km) und Schwaigern (7km) Realschulen und Gymnasien.


Gemmingen verfügt über zwei S- Bahn Haltestellen (1,5 km). Von hier erreicht man die Städte Eppingen, Karlsruhe, Heilbronn und Sinsheim.


Die Autobahn A6 liegt 11 km entfernt. Auch die A81 ist mit ca. 30 km in Richtung Stuttgart gut zu erreichen.


Die schöne Umgebung mit ihren Hügeln und Wäldern lädt zum Spaziergang sowie zum Fahrradfahren zu spannenden Ausflugszielen ein.


Besichtigungstermine können per E-Mail vereinbart werden.