Haus zum Verkauf €130.000
19065 Mecklenburg-Vorpommern - Gneven

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051170

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein naturnahes Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1985 erbaute Haus liegt in Waldrandlage in einem ruhigen Wohngebiet in Godern und eignet sich durch die traumhafte Lage in der schönen Seenlandschaft auch zur Ferienvermietung.

Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 56 m² umfassen, sowie einem ca. 513 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie 2 Terrassen und eine gepflegte Rasenfläche mit verschiedenen Beeten, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.

Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss stehen Ihnen hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, 2 charmante Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zu der Ausstattung gehören eine Kläranlage und ein Brunnen für die Wasserversorgung.

# Ausstattung
+ Brunnen und Klärgrube
+ Einbauküche
+ 2 Terrassen
+ 2 Carportstellplätze
+ Kellerraum
+ Gepflegter Garten
+ Schöne Waldrandlage
+ Idyllische Seenlandschaft

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.321,42 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 56 m²
Grundstücksfläche: ca. 513,20 m²

# Lagebeschreibung
Umgeben von einer traumhaft wassernahen und idyllischen Landschaft, nur etwa 6 km östlich des Schweriner Innensees und nur wenige Minuten vom malerischen Längsee entfernt, genießen Sie in der beschaulichen Gemeinde Godern in Mecklenburg-Vorpommern eine ruhige Wohnumgebung im Naturpark. Zugleich profitieren Sie von einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie etwa Supermärkte oder Apotheken, finden Sie nach etwa 10 bis 15 Minuten Autofahrt im nahe gelegenen Schwerin vor. Familien profitieren darüber hinaus von diversen Kindergärten und Schulen im Stadtteil Zippendorf. Das Zentrum Schwerins mit einem weiteren umfangreichen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebot erreichen Sie ebenfalls nach nur etwa 25 Fahrminuten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen 104 und 321 sowie die Autobahn 14 besteht zudem optimaler Anschluss an das Straßennetz. So gelangen Sie bspw. in nur etwa 45 Minuten zur schönen Ostseeküste.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0a98be7d41